Haus zum Verkauf €369.500
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Restbauernhof mit Ostseeblick - auf Basis Leibrente mit Wohnungsrecht abzugeben

Lagebeschreibung:
Abseits vom Getümmel der mondänen Ostseebäder und eingebettet in die schöne Ostsee-Küsten-Landschaft befindet sich die romantische Ortschaft Bastorf mit der Siedlung Unterbastorf. Bastorf befindet sich ca. 3 km von der Ostseeküste entfernt und liegt zwischen den Ostseebädern Rerik und Kühlungsborn. Zu Bastorf gehören die Ortsteile Hohen Niendorf, Kägsdorf, Wendelstorf, Mechelsdorf, Westhof und Zweedorf.

Bastorf wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in Neubukow verwaltet. Die nächst größere Stadt ist Bad Doberan welche eines der 18 Mittelzentren des Bundeslandes MV darstellt. Bastorf ist geprägt durch den Leuchtturm sowie den Gutshof Bastorf (regionale Produkte und Ferienunterkünfte). Ein Kindergarten u. eine Tankstelle befinden sich direkt im Ort. In den Ortsteilen von Bastorf findet man auch sehr schön sanierte Guts- u. Herrenhäuser. In Bastorf selbst befindet sich der Leuchtturm, der auch das Wappen von Bastorf prägt.

Bad Doberan ist über die Landesstraße 12 (Kühlungsborn – Neubukow) in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein Bahnhof mit Regionalverkehr ist in Bad Doberan bzw. Kröpelin vorhanden und bietet darüber Anschluß an das bundesweite Streckennetz der Deutschen Bahn. Rostock als größte Stadt des Landes ist von hier aus in ca. 30 Min. Fahrzeit zu erreichen. Die Hansestadt Wismar mit der Historischen Altstadt ist ebenfalls in ca. 20 Min. mit dem Zug zu erreichen.

Von der Autobahn A20 gelangt man über die Anschlußstelle Kröpelin in ca. 25 km Entfernung in nördlicher Richtung über die L11 direkt nach Bastorf. Innerhalb des Gemeindegebiets befindet sich auch der Flugplatz Rerik-Zweedorf, dessen gepflegte Graslandebahn neben Kleinflugzeugen auch von Helicoptern, Motorseglern, Ballone und Ultraleichtflugzeugen genutzt werden kann.

Im ca. 3 km entfernten Ostseebad Kühlungsborn gibt es Läden des täglichen Bedarfs, sowie umfangreiche Gastronomie, Boutiquen, Flaniermeilen und Freizeitangebote. Im Yachthafen Kühlungsborn gibt es Platz für ca. 400 Liegeplätze für Segel und Motorboote. Außerdem befinden sich hier die Schule, sowie Ärzte, Post, Apotheke und ein Baumarkt, sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe.

Der in der Nähe, ca. 4 km entfernt, liegende Golfplatz des Ostsee-Golf-Ressorts-Wittenbeck bietet sowohl Anfängern als auch ambitionierten Golf-Profis vielfältige Möglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Das vorliegende Angebot richtet sich ausschließlich an Leibrentengeber und Kapitalanleger.
Die Eigentümer sind ausschließlich daran interessiert, Ihre Immobilie im Wege einer lebenslangen Leibrente mit dinglich gesichertem Wohnungsrecht abzugeben. Alternativ kommt statt lebenslanger Leibrente auch eine Einmalzahlung in Betracht.

Für weitere Fragen dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
Die zur Verrentung auf Leibrentenbasis mit lebenslangen Wohnungsrecht hier angebotene Immobilie aus dem Anfang des vergangenen Jahrhunderts bildet den Wohnhausteil eines ehemaligen Bauernhofes und besitzt viel Platz und zusätzliches Nebengelass. Es erwartet Sie hier eine Grundstücksfläche von ca. 2.362 m ² mit einem wunderbarem Panorama-Blick auf die Ostsee und in die Weite Mecklenburgs. Die Entfernung zur Ostsee beträgt ca. 2,5 km Luftlinie.
Die umliegende Gegend ist durch sehr weitläufige Bebauung von einzeln stehenden Gehöften in mitten der weitläufigen Felder Mecklenburgs geprägt.

In den zurückliegenden Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Einzelnen wurden bereits ausgeführt

- Erneuerung der Dacheindeckung
- Austausch der Fenster und Türen
- Sanierung der Fassade
- Erneuerung der Bäder.

Ausgestattet wurde das Objekt mit einer Gasheizung und mit einer Holzheizung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² die sich auf 2 Etagen aufteilt.

Das Innenleben stellt sich je nach Anspruch renovierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar dar. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnt und nicht modernisiert. Daher bietet es sich an, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, hier mit geringen baulichen Veränderungen, eine separat begehbare zweite Wohnung einzurichten.
Massives verputztes Mauerwerk bietet eine gute grundsolide Bausubstanz. Der Zuschnitt ist bei einer Umgestaltung nahezu frei wählbar.
Funktionstüchtig belassene Schornsteine lassen auch diesbezüglich alle Optionen offen.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Wir bitten Sie, sich einen Moment Zeit für die Bewertung unserer Angebote und Maklerdienstleistungen zu nehmen. Mit Hilfe Ihrer Bewertung wollen wir unsere Stärken weiter verbessern und eventuelle Fehler beheben. Teilen Sie uns gerne mit, was wir aus Ihrer Sicht besser machen können und helfen Sie uns dabei, noch besser zu werden. Wir danken Ihnen für Ihre Unterstützung!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Aber Sie sind sich nicht sicher welcher Preis der Richtige ist?

Hier ist die die Lösung: www.immoverkaufspreis.de! Ihre kostenlose Online-Immobilienwertermittlung!

Weitere Immobilien finden Sie jederzeit auf unserer Homepage www.immobilienliebling.de.

Für vorgemerkte Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!

Käuferprovision: zzgl. 7,14% Käuferprov. (inkl. MwSt)

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der
Käufer eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vom endgültigen
Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften
oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit jeweils bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Vertrages.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie jederzeit auf unserer Homepage oder in unserem Ladengeschäft einsehen können.

Daten:
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 220m²
Grundstücksfläche: ca. 2362m²
Baujahr: 1911

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1475-TH