Haus zum Verkauf €149.000
54584 Rheinland-Pfalz - Gönnersdorf (Eifel)

Ausstattung: Terrasse

Gemütliches 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Balkon und Sauna Gönnersdorf (20)

Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde 1980 als KEWO-Fertighaus errichtet. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße im kleinen Eifelort Gönnersdorf. Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. In nur wenigen Autominuten erreicht man Jünkerath mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch nach Hillesheim und Gerolstein ist der Ort sehr gut angebunden. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, die auch gemeinsam als Einfamilienhaus genutzt werden können. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei auf die Wohnung im Erdgeschoss ca. 84 m² und auf die Wohnung im Souterrain ca. 56 m² entfallen. Beide Wohnungen verfügen über je 1 Schlafzimmer. Die Wohnung im Souterrain ist intern sowohl über eine Treppe in der Erdgeschosswohnung als auch über eine separate Tür von Außen zugänglich. Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen wunderschönen Blick ins Grüne und auch in die Ferne. Schöne und helle Wohnräume strahlen Gemütlichkeit aus. Im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung sorgt ein Kaminofen zusätzlich zur Zentralheizung für behagliche Wärme. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse laden zu langen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Das Grundstück ist 1036 m² groß. Beide im Haus befindlichen Bäder sind saniert worden. Die moderne Brennwertheizung wurde erst in diesem Jahr installiert. Das Bad im Erdgeschoss ist, wie die gesamte Erdgeschosswohnung, barrierefrei. Das Gartengrundstück mit 2 Gartenhäusern und einem Teich bietet Gartenfreunden ein Paradies an Gestaltungsmöglichkeiten. Holzfenster mit Doppelverglasung. Neue Erdgas-Brennwertzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Vertrag mit Energieversorger für Kauf, Installation, Wartung etc. muss übernommen werden).

Endenergieverbrauch 160,6 kWh/(m² · a) Verbrauchsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppe zum Souterrain, Bad mit barrierefreier Dusche und WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer als Durchgangszimmer zur Küche, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, schönes und geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und Zugang zum Balkon.

Souterrain: Flur, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie zum Abstellraum (aktuell genutzt als Küche) mit separatem Zugang nach draußen, Heizungsraum, Kellerraum.

Speicher: Nutzbar als Stauraum.

Außen: Vorgarten, Carport, Balkon, überdachte Terrasse, Terrasse, Garten mit 2 Gartenhäusern und Teich, Sauna.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 1036m²
Baujahr: 1980


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Gönnersdorf 20