2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
01277 Dresden - Tolkewitz
bisheriger Preis €145.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, Denkmalobjekt, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Die angebotene 2,5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,52 m² befindet sich im
Erdgeschoss eines tiefgreifend sanierten Altbaus mit freundlicher Außenfassade.
Alle Räume sind praktisch geschnitten und von der Diele direkt zugänglich. Das Bad
ist nicht nur mit einer Badewanne ausgestattet, sondern stellt auch Tageslicht zur
Verfügung. Ein Balkon, an der Küche gelegen, präsentiert einen schönen Ausblick auf
den grünen Innenhof und lädt zum Verweilen ein. Genügend Abstellmöglichkeit bietet
ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann optimal als Anlageobjekt genutzt werden.

Objektdaten im Überblick:
Baujahr: 1924
Sanierung: Komplettsanierung 2002
Wohnfläche: WE 01 59,52 m²
Räume: 2,5
Etage: EG
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
Boden: Laminat, Fliesen
Balkon: vorhanden
Keller: vorhanden
Status: vermietet
Mieteinnahme kalt: 374,50 €/mtl.

Stadtteilbeschreibung:
Tolkewitz liegt östlich und direkt an der Elbe flussaufwärts des Stadtzentrums. Viele
Bäume und großzügige Grünflächen prägen das Straßenbild. Für sportliche Aktivitäten
bietet sich nicht nur das Elbufer mit grandiosem Ausblick an, sondern auch der direkt
vor dem Wohnhaus gelegene Toeplerpark.
Tolkewitz ist ein ruhiger Stadtteil von Dresden mit einer teils offenen Bebauung und
Villenviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Restaurants, Banken
und Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Dresdner Innenstadt ist durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, welche bei Vertragsabschluss fällig ist.