5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
54340 Rheinland-Pfalz - Longuich

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz

Kernsanierte großzügige Maisonedtte Eigentumswohnung in Longuich zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Longuich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Der Ort liegt am rechten Moselufer Seit einigen Jahren verfügt Longuich über ein Gewerbegebiet, in dem derzeit 17 Betriebe mit rund 350 Arbeitsplätzen angesiedelt sind. Außerdem hat sich ein Zeitungsverlag mit weiteren 150 Mitarbeitern hier niedergelassen.Longuich verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt an der Bundesautobahn 1 in der Nähe des Autobahndreiecks Moseltal. Die nächstgelegenen Orte sind Riol (moselabwärts) und Kirsch (moselaufwärts), sowie Schweich und Longen auf der anderen Moselseite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Nahverkehrsanbindung sind vorhanden.

Objektbeschreibung:
Diese 2010 kernsanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Randlage in Longuich und erstreckt sich über zwei Etagen.. Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist ab August 2019 bezugsfrei. Vor Verkauf wird die Wohnung noch einmal komplett renoviert. Eventuelle Wünsche des Käufers zur Ausstattung können eventuell noch berücksichtigt werden

Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und ansprechend. Große Fenster und zwei Balkone zum Garten (Südausrichtung) sorgen für Licht und Luft. Selbstverständlich gehören zur Ausstattung zwei sehr große Tageslichtbäder und ein sehr geräumiges Wohn - und Esszimmer. Insgesamt stehen auf zwei Etagen 4 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls verfügbar. Die Heizungsanlage und Stromversorgung sind auf dem neuesten Stand. Das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, das Dachgeschoss ist mit Heizkörpern ausgestattet. Doppelverglaste Fenster (innen Holz, außen Alu) gehören ebenfalls zur Ausstattung. Aus Obergeschoss und Dachgeschoss können mit geringem Aufwand zwei getrennte Wohnungen erstellt werden. Für den Kapitalanleger ergibt sich damit interessantes Mietpotential.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 172,52m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 01.08.2019

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 91,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-02512