4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 121 m²
Ihre Traumwohnung in ruhiger Bestlage Rumpenheims, welche in einem 1985 erbautem Dreifamilienhaus lieg, wartet schon auf Sie! Diese lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung mit Maisonette-Schnitt und grünem Garten weist einen Hauscharakter auf. Die ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten Ihnen ausreichend Nutzungsmöglichkeiten. Über den Wohnungseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die wichtigsten Räume die Sie im Alltag benötigen. In dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer, Arbeitszimmer, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, mit angrenzender offener Küche. Der helle Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre an kalten Wintertagen. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die untere Etage der Wohnung im Souterrain. Hier erwartet Sie ein weiterer großer Raum, welcher als zusätzliches Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über einen Durchgang gelangen Sie in den Hobbyraum mit Sauna und Bar. Zudem haben Sie noch einen privaten Kellerraum und Zugang zu der gemeinschaftlichen Waschküche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste WC, sowie eine Garage im Innenhof des Grundstücks. Ihr persönliches Highlight ist der außerordentlich große Garten, den Sie direkt über Ihre Terrasse erreichen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
- Besonderheiten: Kamin
Im Mainbogen gelegen, profitiert das Image Rumpenheims von der Lage am Wasser und vom Schloss. Die Immobilie befindet sich in begehrtester Lage Offenbachs nur 6 km vom Zentrum Frankfurts entfernt. Dieses Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr ist mit einer Vielzahl von Stilaltbauten, großen, zum Teil parkähnlichen Grundstücken und alten Baumbeständen geprägt. Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarem Umfeld. Offenbach investiert in vielfältige Bildungsmöglichkeiten für jedes Alter, es bietet eine spannende Kulturszene und nahezu unbegrenzte sportliche Möglichkeiten. Die Stadt liegt zentral und gut angebunden in einer Metropolregion, gleichzeitig laden großzügige Grünflächen und das Mainufer zur Entspannung ein. Diese Infrastruktur befördert die regen Bautätigkeiten in Offenbach. Nicht nur in den Neubaugebieten An den Eichen am Kaiserlei und am Hafen wird neuer Wohnraum geschaffen: für Studenten und Familien, für Paare und Pioniere, Singles und Senioren. Insgesamt wächst das Interesse am Standort Offenbach: 2014 stieg der Umsatz mit Immobiliengeschäften hier erstmals auf über 500 Millionen Euro.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 98,70, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1985, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
