3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500 94 m²
Otto-Hahn-Str. 1, 64546 Mörfelden-Walldorf, Groß-Gerau (Kreis)

Hier werden Sie sich definitiv wohlfühlen! Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet von der 7. Etage einen herrlichen Blick über Walldorf. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage in einem 8-stöckigen gepflegten Mehrfamilienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Sie haben Zugang zu einem eigenen Kellerraum, einem Fahrradabstellraum, einem Wäscheraum mit Münzautomaten zum Trocknen und Waschen sowie zu einem gepflegten Hof mit Spielplätzen und Wiesenflächen. Die Wohnung hat einen Abstellraum im Flur sowie einen weiteren Abstellraum in der Loggia/ Balkon. 2015/2016 wurde die Wohnung komplett renoviert: Böden, Wände / Tapeten, beide Badezimmer, Küche, Türen innenliegend, Isolierung an den Außenwänden. Die Heizkosten lagen bei uns in den letzten 4 Jahren bei einer Familie mit 4 Köpfen bei nur 25€ im Monat. Die Wohnung hat auch an sehr tiefen Wintertagen eine Mindesttemperatur von 20 Grad, so dass ein wirkliches Heizen nur selten notwendig ist. - ein TOP-Preis ohne Käuferprovision! - Die Wohnung ist ab Oktober verfügbar und kann ohne Mieter übergeben werden.

Fenster & Balkontür erneuert, Fußbodenheizung, Fliesen / Feinsteinzeug komplett, Badezimmer und Gäste-WC möbliert, Nolte- Markeneinbauküche mit Markengeräten, Balkon mit Teak-Holz-Boden, Personenaufzug, Keller, Stellplatz möglich

Mörfelden-Walldorf liegt zentral in der Rhein-Main-Region und hat einen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor. Die Wohnung befindet sich am nördlichen Rand des ruhigen Stadtteils Walldorf und ist daher etwa 14km südlich vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt. Obwohl die Stadt in der Nähe des Flughafens liegt, ist der Stadtteil Walldorf so gut wie nicht von Fluglärm betroffen, da sie nicht in den Anflug- und Abflugschneisen liegt. Naherholungsgebiete mit Wäldern und Parks sind ebenso in unmittelbarer Entfernung vorhanden wie ein Einkaufszentrum mit 2 Supermärkten, Kleidungsgeschäften, Gastronomieangeboten, Ärzten und Apotheken sowie anderen Einkaufsläden. Eine Buslinie bringt sie in 16 Minuten zum Terminal 1. Mit dem Zug erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof innerhalb von 17 Minuten. Die Anbindung an die Bundesautobahnen A 5 und A 3 sind etwa 5min Fahrzeit entfernt. Zudem erreichen Sie die Badestätte Walldorfer See innerhalb 10 Minuten Fußweg und den Langener Waldsee innerhalb von 10-15 Minuten Fahrzeit mit dem Fahrrad.