3-Zimmer Wohnung zu vermieten €474 57 m²
12437 Berlin

Im Verlauf der letzten Jahre wurde das Haus fortlaufend und gewissenhaft gepflegt und erneuert und präsentiert sich deshalb in einem ganz hervorragenden baulichen Zustand. 1997 wurden die Hausfassaden komplett erneuert und mit Wärmedämmsystem ausgestattet sowie Balkone angebaut. Zugleich wurden auch moderne Thermopane-Fenster eingebaut und die elektrischen Leitungen im Haus samt der Sicherungskästen sowie der Wasser-Leitungen in Bad und Küche der Wohnungen erneuert. Die Heizkörper sowie Heizungsrohre in den Wohnungen wurden ebenfalls erneuert. Darüber hinaus wurden die Zu- und Abwasserleitungen erneuert und die Kellerdecken wärmegedämmt sowie Malerarbeiten ausgeführt. Das Dachgeschoß wurde ebenfalls ausgebaut. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis vom 22.08.2018, gültig bis zum 22.08.2028, Verbrauchausweis, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Energieträger für Heizung und WW ist Erdgas L, Endenergieausweis 82 kWh/(m².a), C, Energieverbrauch für Warmwasser inklusive.

Die Wohnung befindet sich im EG links des Hauses und ist in gutem Pflege- und Erhaltungszustand. Wohn- und Kinderzimmer liegen in Süd-Östlicher Richtung zum Teltowkanal hin und bieten einen angenehmen Grünblick. Das Schlafzimmer sowie die Küche und das hübsche, hell geflieste Wannenbad liegen in Richtung des hinteren Gartenbereichs. Im trockenen und sehr gepflegten Hauskeller steht ein sauberer Mieterkeller zur Verfügung. - Wohnfläche ca. 57,10 m² - Miete Nettokalt: 474,63 € (dies entspricht der zuletzt vom Vormieter gezahlten Miete) - Betriebskosten: 62,00 € - Heizkosten-VZ: 57,00 € - Bruttowarmmiete: 593,63 €

Die großzügige auf dem weitläufigen und sehr gepflegten Grundstück (ca. 13.521 m²) errichtete Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern, 13 Hausaufgängen, 146 Wohnungen und 9 Garagen befindet sich in guter, sehr ruhiger und verkehrsgünstiger Wohnlage unweit S-BHF Baumschulenweg zwischen Südostallee und Kiefholzstraße. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist hervorragend. Diverse große Supermärkte befinden sich im unmittelbaren Lageumfeld, so dass alle Einkäufe bequem fußläufig erledigt werden können. Schulen, Kindergärten, sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot runden die zahlreichen Vorzüge der Lage ab.