3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 78 m²
14612 Falkensee

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Gartenanteil & Terrasse (Die Wohnung ist vermietet.) ca. 78,90 m² Wohnfläche Pkw-Stellplatz + Kellerraum Es handelt sich um eine nahezu ebenerdige und geäumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 1) mit Gartenanteil und schöner Süd-Ost Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links. Die Wohneigentumsanlage (Baujahr ca. 1997) mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 982 m² großen und ansehnlich gestalteten Grundstück in angenehmer Wohnlage.

Wohnung links (vermietet) Diese altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss links, teilt sich in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie Zugang zur geräumigen Süd-Ost-Terrasse und dem Garten, zwei weiteren Zimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie eine einladende Diele mit Garderobenbereich auf. (Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 78,90 m².) Der Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Mieteinnahme Die Wohnung wird seit ca. 1998 von der gleichen Mieterin bewohnt. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 484,00 €. Die monatlichen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen betragen derzeit 170,98 €. Ein Mieterhöhungsverlangen in Höhe von zukünftig 8,50 € / m² monatlich wurde der Mieterin mitgeteilt. Eine Zustimmung des Mieters ist noch abzuwarten. Wohngeld Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Hausmeister usw. beträgt monatlich ca. 150,00 €.

Diese interessante Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain. Die direkte Umgebung ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf schön angelegten Gartengrundstücken. Das Stadtzentrum von Falkensee mit Bus- und Bahnverbindung (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und Restaurants befindet sich in der Nähe.