2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 58 m²
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz unweit von Erlangen!
Die Wohnung liegt im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Neunkirchen am Brand. Alle Wohnräume wurden mit Laminat ausgelegt, das Bad wurde weiß gefliest. Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine sehr zuverlässige Dame, Mietrückstände bestehen nicht. Der monatliche Mieteingang beläuft sich auf 400 €.
Im Haus selbst leben 6 Parteien, und viele teure Investitionen wurden in der Zeit ab 2013 bereits getätigt. Neue Kunststoff-Iso-Fenster eingebaut, Fassadenanstrich erneuert, Wohnungseingangstüre getauscht, Dach gedämmt oder die Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom installiert. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotheizungen an Decke und Wand, die Warmwasserbereitung über die Öl-Zentralheizung.
Direkt vor dem Haus gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, ebenso wie ein Kellerabteil. Einen Fahrradstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Grillplatz gibt es auch.
Aktuell gibt es keinerlei Beschlüsse sowie Renovierungsrückstände, gute Aussichten für jeden Kapitalanleger!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (mit Adresse und Telefonnummer) über "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail", dann setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Der Auftraggeber/Interessent ist verpflichtet, alle Angebote und Nachweise von PERFECTA Immobilien streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber/Interessent das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber/Interessent die vereinbarte Provision.
9 Fahrminuten mit dem PKW bis nach Erlangen
9 Bushaltestellen von Neunkirchen am Brand bis Erlangen
Gut gelegen im Zentrum von Neunkirchen am Brand findet sich dieses Mehrfamilienhaus. Erlangen mit dem aktuell im Bau befindlichen Siemens-Campus sowie Nürnberg sind hiervon gut per PKW und ÖPNV erreichbar. Restaurants, Schule und Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Erlangen ist 6 Gehminuten entfernt.
