3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000 106 m²
Beethovenstraße 3, 67363 Lustadt, Germersheim (Kreis)

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: Eine von zwei über 100 m² große Penthouse-Wohnungen mit ca. 54 m² großem Südbalkonentstehen im Dachgeschoss dieses Neubaus. Die Wohnung ist barrierefrei und kann auf Wunsch seniorengerecht ausgebaut werden. Die Wohnung ist über den Aufzug, der vom UG bis in das DG, bequem erreichbar. Alle Fenster sind bodentief, so dass die Wohnung sehr hell ist. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (Wohn - Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum), 1 Tageslichtbad und der großen Dachterrasse. Der Dachboden gehört dazu. Der Grundriss kann Ihren Wünschen angepasst werden. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein eigener Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen im Keller der Wasch-/Trockenraum und der Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt und schlüsselfertig übergeben. Auf Art und Gestaltung der Ausstattung haben Sie persönlichen Einfluss.

- Dachterrasse ca. 54 m² auf Süd- und Westseite (hälftig auf die Wohnfläche angerechnet) - 3 Zimmer, offene Küche, Tageslicht-Bad - Barrierefrei - Auf Wunsch seniorengerecht - Aufzug vom UG bis ins DG - Eigener Kellerraum - 2 Stellplätze - Fahrradraum, Wasch - und Trockenraum im UG

Das Haus liegt im Ortskern in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage. Supermarkt, 1 Allgemeinpraxis und 1 Zahnarzt, die Apotheke, die Post, die Bank, sowie die Schule und der Kindergarten befinden sich unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Lustadt liegt im "magischen Viereck" der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage. Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen. Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

Die genauen Daten erfragen Sie bei uns. Die Ausstattung der Wohnungen kann von Ihnen mitbestimmt werden. Die abgebildete Photovoltaikanlage (PVA) gehört zur Sonderausstattung und ist nicht im Preis inbegriffen. Diese Immobilie ist bestens als Kapitalanlage geeignet, gerne zeigen wir Ihnen Berechnungsmodelle auf. Interessiert? Rufen Sie uns an!