2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.000 80 m²
Beethovenstraße 3, 67363 Lustadt, Germersheim (Kreis)

3 Wohnungen mit innenliegendem Balkon ( Loggia ) entstehen hier im Obergeschoss eines 9- Parteien Hauses. Der Aufzug geht vom Keller bis in das 2.OG. Die Wohnung ist barrierefrei und auf Wunsch seniorengerecht geplant. Alle Fenster sind bodentief, so dass die Wohnung sehr hell ist. Sie besteht aus 2 Zimmern (Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer mit Ankleide), Küche, Tageslichtbad und einer Loggia. Das Ankleidezimmer und der Abstellraum können zu einem 3. Zimmer umgeplant werden. Das Bad kann in ein Gäste WC und Bad mit Dusche und WC geteilt werden. Der Grundriss kann Ihren Wünschen angepasst werden. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein eigener Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen im Keller der Wasch/Trockenraum und der Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt und schlüsselfertig übergeben. Auf Art und Gestaltung der Ausstattung haben Sie persönlichen Einfluss.

Immobilie auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 81 m² - Loggia ( Balkon ) - 2 Zimmer, offene Küche, Badezimmer - Grundriss kann ungestaltet werden z. B. 3 Zimmer Whg. - Barrierefrei - Auf Wunsch seniorengerecht - Aufzug vom Keller bis ins 2. OG - Eigener Kellerraum - 2 Stellplätze - Fahrradraum, Wasch - und Trockenraum im UG

Das Haus liegt im Ortskern in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage. Supermarkt, 1 Allgemeinpraxis und 1 Zahnarzt, die Apotheke, die Post, die Bank, sowie die Schule und der Kindergarten befinden sich unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Lustadt liegt im "magischen Viereck" der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage. Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen. Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

Die genauen Daten erfragen Sie bei uns. Die Ausstattung der Wohnungen kann von Ihnen mitbestimmt werden. Die abgebildete PVA ( Photovoltaikanlage ) gehört zu Sonderausstattung und ist nicht im Preis inbegriffen. Diese Immobilie ist bestens als Kapitalanlage geeignet, gerne zeigen wir Ihnen Berechnungsmodelle auf. Interessiert? Rufen Sie uns an!