Haus zum Verkauf €499.000 120 m²
13593 Berlin

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1933 in massiver Bauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 623 m² großen Grund erbaut. Die Immobilie ist seit 4 Generationen im Familienbesitz und wird nun aus Altersgründen verkauft.
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen mit 5,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Der Keller verfügt über ca.70 m² Nutzfläche und bietet viele Abstellflächen, einen Heizraum, Waschküche sowie eine Garage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
In den vergangenen Jahren wurden viele Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch ist ein Sanierungs- bzw. Modernisierungsstau in der Immobilie entstanden.
Durchgeführte Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen
- 1994 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert
- 2000 das Bad im Erdgeschoss erneuert
- 2003 das Dach erneuert
- 2003 erfolgte eine Trockenlegung des gesamten Kellerbereiches von außen
- 2010 in den Wänden des Kellers Innensensoren eingesetzt, die bei eindringendem Wasser ein
hörbares Signal abgeben.
- 2017 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Der Strom wird eingespeist und vergütet
(Vertrag kann eingesehen werden)
- 2017 Windschutz an der Veranda angebracht
- 2018 alle Fenster ausgetauscht
- 2019 wurde ein neuer Öl-Brenner eingebaut, dieser wird regelmäßig gewartet
- August 2019 wird ein Speicher für die Photovoltaikanlage ergänzt
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine weitere Garage, die Platz für zwei Pkws bietet sowie ein kleines Gartenhaus. Das Grundstück liegt in sehr guten und ruhiger Lage von Berlin-Spandau im Ortsteil Wilhelmstadt auf dem Weg nach Gatow/Kladow, unweit der Heerstraße und in unmittelbarer Nähe diversen Buslinien.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1930 in massiv Bauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 625 m² großen Grund erbaut. Die Immobilie ist seit 4 Generationen im Familienbesitz und wird nun aus Altersgründen verkauft.

Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 5,5 Zimmer, Küche sowie 1 Bad und ein Gäste WC. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Dach wurde im Jahre 2003 erneuert, die Öl-Zentralheizung wurde im Jhare 2009 erneuert und wird regelmäßig gewartet, das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2000 erneuert und alle Fenster wurden im Jahre 2018 ausgetauscht. Im Jahre 2017 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Hier wird der erzeugte Strom eingespeist und vergütet. Der Vertrag kann dazu eingesehen werden. Ein Speicher für die Photovoltaikanlage wurde im August 2019 ergänzt. An der Veranda wurde im Jahre 2017 ein Windschutz angebracht. Im Jahre 2003 erfolgte eine Trockenlegung des gesamten Kellerbereiches von Außen und im Jahre 2010 wurden in den Wänden des Kellers von Innen Sensoren in die Wände eingesetzt die bei eindringendem Wasser ein hörbares Signal abgeben. -Garage im Keller des Hauses- Dennoch ist ein Sanierungs- bzw. Modernisierungsstau in der Immobilie entstanden.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine massive Garage, diese bietet Platz für zwei Autos und ein kleines Gartenhaus.

Das Grundstück liegt in sehr guten Lage von Berlin Spandau OT Wilhelmstadt auf dem Weg nach Gatow/Kladow, unweit der Heerstraße und in unmittelbarer Nähe diversen Buslinien.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Randbezirk Berlin-Spandau im Ortsteil Wilhelmstadt angrenzend an Charlottenburg.
Dieser Bezirk bietet sowohl hohe städtische als auch landschaftliche Qualitäten mit der reizvollen Altstadt einerseits und den Forsten sowie den Flussläufen von Havel und Spree andererseits. Die Bebauung ist vielfältig und reicht von attraktiven Einfamilienhausgebieten bis zu Hochhaussiedlungen.
Das hier angebotene Objekt liegt nahe der Scharfen Lanke sowie dem großen Waldgebiet und der Wilhelmstraße, in einer ruhigen Seitenstraße.
Einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden, ebenso die optimale Verkehrsanbindung zur Stadtautobahn A 100. Mit verschiedenen Buslinien kommt man in wenigen Minuten zum Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau mit Anschluss in die Berliner City.