4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700.000 115 m²
80992 München

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten 1976-1978 errichteten Mehrhausanlage in zentraler aber dennoch sehr ruhiger Lage von München Moosach.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, welcher vom Kellergeschoss bis hin zum Obergeschoss einen barrierefreien Zutritt zu der Wohnung verschafft.

Die großzügige 4 Zimmerwohnung hat einen sehr gut durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume verfügen über ein eigenes Fenster. Eine spätere Änderung der Räumlichkeiten in eine 5 Zimmerwohnung bzw. Erweiterung um ein weiteres Kinderzimmer ist problemlos möglich, da dieses im Ursprung vorgesehen war.

Die Wohnung ist vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.

Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
ca. 1995 Erneuerung der Parkettböden, neue weiße Holz Innentüren und Renovierung des Badezimmers
ca. 2000 Neue Heizungsanlage lt. Energieausweis
ca. 2011 Dach neu eingedeckt sowie Wärmedämmung am Gebäude angebracht
ca. 2019 Tiefgaragen-Dachsanierung

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.

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Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wi-geiger.de

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 119,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,88 m², 2 Etagen

Das Gebäude befindet sich in einer Parkähnlichen Anlage und ist umgeben mit Grünflächen in München Moosach.

Durch seine Nähe zur Münchner Innenstadt ist Moosach eine beliebte Wohngegend, die mit sehr guten Verkehrsanbindungen überzeugt. Zur nächsten U-Bahn Haltestelle sind es gerade einmal 2 Minuten zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe.

In nur 10 Minuten gelangt man mit der U-Bahn auf direktem Weg zum Hauptbahnhof München. Von Hier aus ist es nur ein Katzensprung in die Fußgängerzone der Münchner City.

Das (OEZ) Olympia Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften ist nur eine U-Bahn Haltestelle vom Objekt entfernt. Des Weiteren bietet der Nahe gelegene Olympiapark mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangebot vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ob Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Vielzahl an weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind problemlos zu erreichen.