Haus zum Verkauf €265.000 80 m²
01326 Dresden

Aufgrund der in der gesamten Kleinsiedlung von Rochwitz aus den 30er Jahren des letzten Jh. vorzufindenden kleinteiligen Bauweise, die den gegenwärtigen Wohnbedürfnissen nur noch bedingt gerecht werden kann, wurde vom Stadtplanungsamt Dresden eine Gestaltungsfibel erarbeitet, die als Leitfaden für Bauwillige bei der Modernisierung und Erweiterung der Bestandsgebäude dienen soll. Somit sind Erweiterungsbauten bis zu einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² möglich und genehmigungsfähig. Beispiele hierzu stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Hier noch einige Eckdaten zum Objekt: - Grundsanierung einschl. Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär 1998 - Anbau und Garage neu 2005 - sämtliche Hausanschlüsse neu 2008 - sehr gepflegter Zustand

Das modernisierte und sehr gepflegte Haus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Hierzu kommen ca. 30 m² in einem ebenerdigen Anbau, der derzeit noch nicht an die Heizung angeschlossen ist. Im EG des Hauphauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, die gemütliche Wohnküche sowie das Bad mit Dusche und WC. Weiterhin sind im OG das großzügige Schlaf- und ein Kinder/Gästezimmer eingerichtet. Der Spitzboden wird teilweise als Lagerfläche benutzt. Das Haus ist unterkellert. An das Haus schließt sich ein wunderbar großzügiges Grundstück an, welches Ihnen vielfältigen Gestaltungsspielraum bietet. Trotz seiner Größe lässt es eine Bebauung in 2. Reihe nicht zu, es bleibt Ihnen und Ihrer Familie jedoch eine Oase der Ruhe und des Grüns erhalten, die heute seinsegleichen sucht.

Rochwitz gehört zum Ortsamt Dresden-Loschwitz und reiht sich somit in die beliebten Wohngegenden am Dresdner Elbhang ein! Südwestlich an den alten und von liebevoll restaurierten Häusern umgebenen historischen Dorfkern von Rochwitz schließt sich die im Jahr 1937 eingeweihte und bis heute noch weitestgehend erhaltene Kleinsiedlung Rochwitz an. Hier wohnen Sie ruhig und grün und sind doch in wenigen Minuten in den Stadtteilzentren von Loschwitz und Blasewitz sowie auch mit guter Anbindung durch den ÖPNV im Stadtzentrum.

Für das Gebäude wird derzeit ein aktueller Energieausweis erstellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer, alternativ Email, bearbeiten können! Hinweis Die Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.