3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 114 m²
Das Objekt steht in der begehrten Stadtrandlage auf der Karthause mit Blick ins Grüne. Es handelt sich um ein gepflegtes Zweifamilienwohnhaus. Das Gebäude ist im Jahre 1998 errichtet worden und die Innenausstattung im mediteranen Stil gehalten. Dunkelgrüne Holzfenster mit Isolierverglasung, warme Terrakottafliesenböden sowie der sonnig-gelbe Wandanstrich im Wohnbereich sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Einkaufsmöglichkeiten und eine gewisse Grundversorgung sowie Schulen befinden sich direkt auf der Karthause. Die Busanbindung zur Innenstadt ist hervorragend. Es fährt ca. alle 15 Min. ein Bus. Die Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern und einer schönen Süd-West-Loggia. Aufteilung: insgesamt ca. 114 m2 Wohnfläche, Aufteilung: Kellergeschoß: Eingangsbereich, 1 eigener Kellerraum, gemeinschaftl. Waschkeller, gemeinschaftl. Gäste-WC Erdgeschoß: Schlafzimmer, Diele, Bad, Gästebad Dachgeschoß: Wohnzimmer mit halboffener Küche, Loggia, Essbereich, Büro, Gäste-WC Speicher: Sondernutzungsrecht für die Wohnung zur alleinigen Nutzung (dort sind die Gasthermen untergebracht) inkl. eigener Kellerraum (mit Hausanschlüssen) ein Stellplatz im Freien kann für zusätzlich 6.000,-€ erworben werden gemeinschaftliches Gartenhaus mit dahinter liegender Lagermöglichkeit für Brennholz Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich könne auf Wunsch ggf. weitere Möbel übernommen werden. Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden.
neuwertige Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik von Junkers (von 2016) Zentrale Warmwasserversorgung (im Speicher) Isolierglasfenster aus Holz Terrakottafliesenböden Bäder hell gefließt mit Wanne und Dusche oder nur Dusche zusätzl. Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß Süd-West-Loggia mit elektr. Markise Kaminofen im Wohnzimmer
Das Objekt steht im Stadtteil Koblenz-Karthause. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Realschule Plus, Fachhochschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Supermarkt) erreicht man in wenigen Minuten. Das Zentrum von Koblenz ist ca. 3 km entfernt und in 5 Autominuten erreichbar. Die A61 und A 48 sind in ca. 7-10 Autominuten erreichbar. Des Weiteren bietet die Karthause ein vielfältiges Sportangebot, wie Fussball, Badminton, Turnen (z.B. Aerobic- und Zumba-Kurse) Tischtennis, Ski, Boule und Schach. Ein angegliederter Tennisclub mit einer 7-Platz-Anlage und eigenem Clubhaus mit angeschlossener Gastronomie rundet das vielfältige Angebot ab. Das weitläufige Wanderwege-Netz in unmittelbarer Nähe, Rhein- und Moselsteig-Etappen liegen direkt vor Ihrer Haustür.
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