Haus zum Verkauf €530.000 204 m²
54294 Trier

Freistehendes Wohnhaus in zweigeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Sockelgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Am Gebäude ist eine Doppelgarage in Massivbauweise mit großem Schwingtor mit Elektroanatrieb angebaut. Der befestigte Hofraum bietet weitere Stellpalätze. An der Giebelseite zur Einliegerwohnung ist ein weiterer Stellplatz.

Auf der sonnigen Gebäuderückseite befindet sich eine große vom Gebäude überdachte Gartenterrasse sowie das geschmackvoll angelegte Grundstück mit Gartenhaus.

Raumaufteilung, Sockelgeschoss: Die Einliegerwohnung ist über einen Eingang an der Ostseite zu erreichen und verfügt über Flur, Badezimmer, Abstellraum, großer Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische und Zugang zur Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Giebelseite ist der Eingang zur Hauptwohnung. Im Sockelgeschoss befinden sich hier Diele, Flur, großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum und ein Vorratsraum.

Über eine Betontreppe mit Marmorbelag und Schmiedeeisernem Geländer gelangt man zum Ober- und Dachgeschoss. Im OG befindet sich Diele mit Garderobe, Gästeduschbad, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Zugang zur Gartenterrasse, großes und repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin mit Gasbefeuerung und Zugang zur Gartenterrasse. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und Kosmetikbereich, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.

Die Immobilie ist langfristig vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Eine spätere Eigennutzung ist gegeben.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage. Das Stadtzentrum von Trier ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle zur Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Gute Anbindung in Richtung Konz und Luxenburg.