Haus zum Verkauf €700.000 120 m²
13591 Berlin

Das Objekt ist nicht nur groß und schön, sondern es bietet noch viele Optionen für zukünftige Hobbys oder weiteren Wohnmöglichkeiten.

Das Grundstück ist über 100m lang und wurde otisch in 3 Bereiche aufgeteilt.
Großer Vorgarten, Große Wiese und Teichlandschaft mit Lagerfeuerstelle.

Es ist ein wirklicher Traum und Hochgenuß ganz hinten auf dem Grundstück den Sommer zu genießen. Dort kann man am Teich zelten und man hat nicht mehr das Gefühl in einer Großstadt zu leben. Es ist unglaublich schön.

Auf Wunsch kann ein weiteres Grundstück ca 450m² günstig dazu erworben werden, dann hat man den nächsten Zugang von der südlichen Paralellstraße zusätzlich.

Sie werden vom Eigentümer (1.Bezug) gerne über weitere Ausstattungsmerkmale informiert.

Gesamtgröße des Hauses:
Keller Nutzfläche: ca. 60 m²
EG+DG Wohnfläche: ca. 120 m²
Spitzboden Grundfläche ca. 42 m²
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Gesamt Wohn-Nutzfläche ca. 222 m²

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die im Feld Wohnfläche angegebenen 222m² auch die Nutzflächen enthält.
Der Spitzboden ist fast 3m hoch und darf dennoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden sondern nur als Nutzfläche. Ebenfalls der Keller ist als Nutzfläche zu sehen mit seinen schön ausgebauten 2 Räumen, die eine gute Wohnqualität ausweisen mit seinen großen Fenstern.



Makler:
Telefonate mit Maklern werden abgelehnt!!!! Ich verkaufe maklerfrei.
Habe selbst den §34C.

In der außergewöhnlich freundlichen Nachbarschaft reihen sich zahlreiche weiter Einfamilienhäuser, sowie Doppelhäuser an, in denen alle Altersklassen vertreten sind.
In einer 5-minütigen Entfernung Fußweg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto-Markendiscout und Lidl.
Die Doppelhaushälfte ist an öffentlich Verkehrsmittel gut angeschlossen:
-Bus237 (20Minuten -Takt) befindet sich in einer Entfernung von etwa 2 Minuten Fußweg, von wo aus der Bus etwa 15-20 Minuten Fahrtweg bis Rathaus Spandau benötigt.
-Am Bahnhof Rathaus Spandau haben Sie Anschluss an zahlreiche weitere Buslinien, sowie an die U-, S- und Regionalbahn, mit welcher Sie in etwa 8-10 Minuten in die Berliner Innenstadt gelangen.
-Aber auch in Ihrer Nähe befindet sich die Regionalbahn-Haltestelle Albrechtshof, die Sie ebenfalls in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt fährt (etwa 15Minuten)
Das heißt der perfekte Weg zur Arbeit und zur Schule Ihrer Kinder wird sich problemlos und schnell finden.