3-Zimmer Wohnung zu vermieten €645 79 m²
14974 Ludwigsfelde OT Genshagen

Die sehr großzügig geschnittene helle Wohnung verfügt über eine ca. 7 qm große überdachte Terrasse mit anschließender individueller Gartennutzung (ca. 30 - 35 qm) mit reiner Südausrichtung. Die ruhige Wohnung im Erdgeschoss innerhalb einer kleinen nur 2 1/2-geschossigen Stadtvilla garantiert ein völliges Entspannen. Das Haus selbst liegt im hinteren Bereich des Wohnparks, verkehrsberuhigt angebunden über eine als Spielstraße charakterisierte Sackgasse.

Diese traumhafte Wohnung mit ihrem eigenen Südgarten besticht durch ihre süd- und sonnenausgerichtete Lage in einer nur 9 Wohneinheiten umfassenden Stadtvilla. Sämtliche Fenster - auch die bodentiefen - verfügen über Außenjalousien. Die vom Vermieter gestellte vorhandene halboffene Einbauküche mit allen Elektrogeräten wie Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Eisschrank können Sie als Mieter/-in während der Dauer des Mietverhältnisses pfleglich nutzen, sie ist jedoch nicht Gegenstand des Mietvertrages. Die Auswechselung und / oder Reparatur von Teilen oder Geräten obliegt daher nicht dem Vermieter, sondern Ihnen als Mieter/-in. Ihnen steht es dann selbstverständlich frei, von Ihnen angeschaffte neue Geräte nach einer möglichen Beendigung des Mietverhältnisses auch wieder mitzunehmen. Die Küche ist mit einem Fenster und einer zusätzlichen Abluftanlage nach draussen ausgestattet. In sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen sind jeweils hochwertige Laminatböden mit zusätzlichem Trittschallschutz vorhanden. Das Wannenbad mit zusätzlich integrierter Duschmöglichkeit ist raumhoch gefliest und hat ebenfalls ein Fenster zum natürlichen Be- und Entlüften. Das Gäste-WC ist ebenfalls raumhoch gefliest. Die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und für Ihren Trockner sind natürlich bereits vorinstalliert. Über eine Gegensprechanlage direkt neben der dreifach einbruchsgesicherten und zusätzlich wärme- und schallschutzgedämmten Wohnungseingangstür können Sie ungestört Ihren Besuch empfangen. Neben einem eigenen großzügigen Kellerabstellraum (ca. 8 qm) mit Licht und zusätzlicher Steckdose verfügt das Haus noch über einen weiteren abschließbaren Fahrradkeller. Und Ihr eigener reservierter Kfz-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus!

Die Wohnung befindet sich im derzeit zu 100 %-ausgelasteten Wohnpark Genshagener Forst, nur 1,5 Km von der Aus- und Abfahrt "Genshagen" der südlichen Bundesautobahn A 10 entfernt. Mit den Regional-Express-Bahnanbindungen (Birkengrund-Süd+Ludwigsfelde, ca. 2,5 bzw. 4 km entfernt) gelangt man in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof oder mit Busverbindungen zur südlichen Berliner S 2 Bahnanbindung Buckower Chaussee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen und bekannten Gewerbe- und Businessstandorte Brandenburg-Park, Preussen-Park etc.. Alle erdenklichen Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten können somit in Berlin, Potsdam und im näheren und weiteren Umland wahrgenommen werden. Lohnenswert ist z. B. auch ein Besuch der überregional bekannten Kristall-Therme in Ludwigsfelde.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Mögliche Besichtigungstermine können dennoch jeweils individuell und kurzfristig abgestimmt werden. Besuchen Sie auch unsere Webseite "sws-genshagen.de". Lieben Dank! Am vorteilhaftesten wäre es, wenn Sie uns das z. B. von ImmoScout.24 bereitgestellte Kontaktformular ausgefüllt mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer zurücksenden würden; wir würden sodann kurzfristig mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren und alles Weitere besprechen. Vielen Dank, auch für Ihre Aufmerksamkeit!