3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 81 m²
72149 Neustetten

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, das 1995 errichtet wurde. Die Wohneinheit befindet sich im Souterrain. Die Räumlichkeiten sind auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² sehr gut aufgeteilt. Durch den zentral gelegenen Flur gelangt man linkerseits zu einem Abstellraum mit Tageslicht. Rechterseits befindet sich das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem Bidet, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Wohnzimmer, dass das Herzstück der Wohnung ist, bietet Zugang zur überdachten Terrasse inklusive kleinem Gartenanteil. Die Küche, die Richtung Garten ausgerichtet ist, verfügt über moderne Einbauten inkl. aller Elektrogeräte. Ein weiteres Zimmer, das individuell nutzbar ist, komplettiert den Innenbereich. 2017 wurde die Wohnung aufwändig renoviert. Hierbei wurde die Wohnung mit neuen Sanitäranlagen und einer Markenküche ausgestattet. Die Wand- und Deckenbereiche wurden erneuert, ebenso die Türen. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutzräume sowie die Waschküche mit separatem Waschmaschinenplatz und der Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz, der zu Wohnung gehört, vervollständigt diese interessante Immobilie.

+ Bj 1995 + Top gepflegte Wohnung ca. 82,00 m² + 2017 aufwändig renoviert + Fliesen und Laminat Fußböden – Spotlights + Tageslichtbad mit Eckbadewanne + WC mit Bidet + Bad Möbeln + EBK 2017 mit Markengeräten + Terrasse + Garten + Kellerraum + PKW Stellplatz im Freien

Die Gemeinde Neustetten ist in der näheren Umgebung auch als „Stäble“ bekannt. Sie besteht aus den Ortsteilen Remmingsheim, Nellingsheim und Wolfenhausen. Neustetten liegt im westlichen Zipfel des Landkreises Tübingen und grenzt an die Nachbargemeinden Rottenburg am Neckar und Bondorf an.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten. 1. Maklerprovision Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. 2. Angebote Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen. 3. Vorkenntnis Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen. 4. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt. 5. Haftung Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden. 6. Datenschutz Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt. 7. Urheber- und Leistungsschutzrechte Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.