1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
76887 Rheinland-Pfalz - Bad Bergzabern

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Pre-Sale: Ihr neues Investment: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 8,3 % Rendite!

Lagebeschreibung:
Bad Bergzabern ist ein staatlich anerkannter, heilklimatischer Kurort im Landkreis Südliche Weinstraße und liegt nahe der Grenze zu Frankreich. Die Stadt verfügt über vier Weingüter, zwei Museen und über eine landschaftlich attraktive Landschaft inmitten von Weinbergen. In der näheren Umgebung findet man verschiedenen Waldgebiete und Naturdenkmäler, welche zu einem Ausflug einladen. Bad Bergzabern überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten, man kann unter anderem verschiedenen Wandern- und Radfahrwege nutzen. Das Thermalbad mit einer Saunalandschaft und einem vielfältigen Wellnessangebot bietet perfekte Erholungsmöglichkeiten. Der Gesundheitssektor ist mit verschiedenen Kliniken und einem umfangreichen Angebot an gesundheitsfördernden Angeboten sehr gut ausgebaut. Das Schloss Bergzabern, das Wahrzeichen der Stadt, lädt zu einem Besuch ein. Aber auch die Reste der Stadtbefestigung, der Dicke Turm und der Storchenturm sowie das gut erhaltene Renaissancegebäude Gasthaus Zum Engel sind sehenswert. Innerorts gibt es einen Bahnhof an der Bahnstrecke Winden–Bad, Bergzabern sowie verschiedene Busverbindungen. Die Stadt erreicht man zudem über die Bundesstraßen B48 und B427 sowie über die B38, welche mit der Autobahn A65 verbunden ist.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Süden von Bad Bergzabern in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. In das Stadtzentrum gelangen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten. Restaurants, Schulen und ein Schwimmbad sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreicht.

Objektbeschreibung:
PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses. Sie verfügt über ein helles Wohn-/ Schlafzimmer mit hellem Laminatboden, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine Küchenzeile. Ein Balkon und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 416,50 € monatlich an einen Friseursalon vermietet, sodass sich dieses Kaufangebot mit einer Bruttorendite in Höhe von ca. 8,3 % ideal für Kapitalanleger eignet.

Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 39m²
Vermietbare Fläche: ca. 39m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MOZ1701