Haus zum Verkauf €329.000
55758 Rheinland-Pfalz - Mörschied

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung
Dieses neuwertige und moderne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch mit Innovationen für den besonderen Wohnkomfort:

- KW 70 Haus (sehr geringe Verbrauchswerte)
- automatische Lüftungsanlage
- Solaranlage
- Gasheizung
- bodentiefe Duschen
- schnelles Internet vorhanden (200.000 DSL)
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung

Die Wohnfläche von insgesamt 159 Quadratmetern verteilt sich klassisch auf 2 Ebenen.

Der ebenerdige Eingangsbereich wirkt hell und großzügig. Dieser positive Eindruck setzt sich auch in den folgenden Räumlichkeiten weiter fort.

Ein extra großer Wohnbereich in Verbindung mit dem formschönen Kaminofen lädt zum relaxen und entspannen ein.
Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen Ihnen einen direkten Ausgang zum Terrassen- und Gartenbereich.

Die moderne und offene Küche ist hervorragend Ausgestattet und überzeugt durch gehobene Qualität und Hochglanz-Optik.

Das Obergeschoss erreichen Sie durch eine grazile und gradlinige Holztreppe.
Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein traumhaftes Bad mit Dusche und Badewanne.

# Begehbarer Kleiderschrank gewünscht ?
Dieser Wunsch wird Ihnen im Elternschlafzimmer erfüllt.

Das i-Tüpfelchen dieser Immobilie bildet die vollflächige Fußbodenheizung.

Überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Detail´s & Informationen zur Immobilie würde ich sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen besprechen.


Ausstattung
- KW 70 Haus (sehr geringe Verbrauchswerte)
- automatische Lüftungsanlage
- Solaranlage
- Gasheizung
- bodentiefe Duschen
- schnelles Internet vorhanden (200.000 DSL)
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung


Lage
Mörschied liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Birkenfeld und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein. Der Ort liegt ca. 420 m ü. NN und erstreckt sich über eine Fläche vom 10,7 km2, wovon 64 % bewaldet sind.

Der Ort eignet sich für junge Familien, die in einem ruhigen und sicheren Umfeld leben möchten. Die Lage des Hauses erlaubt zudem die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Einkaufszentren und Schulen.


Sonstiges
Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2015
Zustand: gehoben
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Ausstattung: neuwertig

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 62,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 05.08.2019 bis 05.08.2029
Energieträger: Flüssiggas
Fußbodenheizung

Provision für Käufer: 5,95 %
Käuferprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis errechnet und wird fällig bei erfolgreicher Beurkundung der angebotenen Immobilie.