Haus zum Verkauf €495.000
24811 Schleswig-Holstein - Brekendorf

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Traumhaftes Anwesen auf großem Grundstück!

Lagebeschreibung:
Brekendorf liegt etwa elf Kilometer südlich von Schleswig und fünfzehn Kilometer nördlich von Rendsburg an der A 7, Abfahrt Owschlag/Brekendorf/Kropp. Kropp liegt ca. 11 Km entfernt und bietet eine rundum gute Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne im Jahr 1994 erbaute Immobilie überzeugt nicht nur mit der äußeren Erscheinung... Nein, auch das große Grundstück mit altem Baumbestand und hochwertigen Pflanzen lässt das Herz höher schlagen. Zentral und doch für sich befindet sich das Einfamilienhaus in Sackgassenlage. Ein Wanderweg in unmittelbarer Nähe lädt zum Spazierengehen ein. Die großzügige Wohnfläche von ca. 191 m² auf zwei Etagen bietet sehr viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Kuschelige Abende vor dem Kaminfeuer sind im Wohnzimmer sowie im 1998 angebauten gemütlichen Wintergarten möglich. Das geräumige Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche lässt auch für die große Familie und/oder Freunde genügend Platz zum Beisammensein. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss der großzügige Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Vollbad mit Tageslicht sowie ein Zimmer. Ein großer HWR mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorratsraum sind ebenso vorhanden. Ein Treppenlift erleichtert einem bei Bedarf den Weg in das Obergeschoss, wo 3 Zimmer von guter Größe, ein Duschbad und eine weitere Ausbaureserve, die zur Zeit als Abstellfläche genutzt wird, vorhanden sind. Sie suchen nach viel Platz um sich ausreichend entfalten zu können? Dann könnte diese Immobilie für Sie passend sein! Großzügig und raumweit im Inneren und auch im Außenbereich!!!

Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören: EG - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten - Wintergarten mit Kamin - geräumiges Esszimmer - offene Küche mit Zugang zur Terrasse - Vollbad mit Tageslicht - Zimmer - großzügiger Flur bzw. Eingangsbereich - Gäste-WC OG - massive Holztreppe mit Treppenlift - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Duschbad mit Tageslicht - Flur - Ausbaureserve auf gleicher Etage Nebenräume - HWR - Vorratsraum - überdachter Zugang zum Heizungsraum - Garage mit elektrischem Rolltor - mehrere Gartenschuppen - schön angelegter Teich mit zusätzlicher Terrasse Alter Baumbestand und hochwertige asiatische Pflanzen lassen diesen Garten ganz "besonders" wirken und machen dieses Grundstück zu etwas Einmaligem.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen Ihnen für Besichtigungen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 495.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 191m²
Grundstücksfläche: ca. 2500m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 92,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4485-CS