Haus zum Verkauf €419.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC
Einfamilienhaus am Stadtrand Rostock | Neu Roggentin | 5 Zimmer | www.LUTTER.net
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Broderstorf profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Rostock und gilt als attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz und bester Infrastruktur. Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist von der Fläche und der Einwohnerzahl (210.000 Einwohner) her die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Kulturelle Vielfalt und Wirtschaftskraft mischen sich mit ursprünglicher Natur an Ostsee und Rostocker Heide. Universität und Überseehafen bieten Entwicklung und Lebendigkeit.
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene ruhig und idyllisch in grüner Umgebung gelegene Anwesen liegt im Landkreis Rostock und befindet sich in Neu Roggentin, am unmittelbaren Stadtrand von Rostock. Im Jahre 1994 in massiver Bauweise und weiß verklinkert errichtet, bietet das sehr gepflegte Einfamilienhaus Platz für die ganze Familie. Auf zwei Wohnebenen verfügt es über insgesamt fünf Zimmer, Diele, Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und den Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Zum Anwesen gehört ein großzügiges Doppel-Carport direkt vor dem Hauseingang, eine massiv errichtete Garage, ein beheizbarer Lagerraum und der davor befindliche weitere Lagerraum mit Wasser-/Abwasseranschluss. Die Süd-Terrasse befindet sich am Haus mit Zugang über das Wohnzimmer. Die darüber liegende komfortable Loggia im Obergeschoss (OG) rundet das Angebot für alle Naturliebhaber ab.
Nach vollständiger Kaufpreiszahlung kann die Übergabe des Objektes sofort erfolgen.
Ausstattung:
Das Erdgeschoss (EG) nimmt die Diele, den Hausanschlussraum (HAR/HWR) mit Waschmaschinenanschluss, die Wohn-Küche mit Einbauküche (EBK), das Tageslicht-Gäste-Bad und das Arbeitszimmer auf. Den Mittelpunkt im EG bildet das großzügige und helle Wohnzimmer - ausgestattet mit elektrischen Aussenjalousien und direktem Zugang zur Terrasse in Südlage. Die bodentiefen Fenster bieten beste Wohnatmosphäre und den Blick in die Natur. Die übrigen Räume im EG sind mit manuellen Aussenjalousien versehen.
Von der Diele aus gelangt man über eine offene Holztreppe in das Obergeschoss (OG). Das OG teilt sich auf in zwei Schlafzimmer,, die mit einer ebenfalls nach Süden ausgerichteten komfortablen Loggia verbunden sind, ein Kinderzimmer mit eingebautem Schrank unter der zum Spitzboden führenden Treppe und dem Bad mit Badewanne und Dusche. Der bereits gedämmte Spitzboden, ausgestattet mit drei Dachfenstern, kann z.B. als Hobbybereich dienen.
Sonstiges:
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Homepage: www.LUTTER.net
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Käuferprovision: 4,00% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 459.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 177,60m²
Grundstücksfläche: ca. 598m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95,5 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6878
