Haus zum Verkauf €295.000
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche
Lage:
92712 Pirk
In der nördlichen Oberpfalz, ca. 6 km südlich von Weiden i.d.OPf., liegt die Gemeinde Pirk unmittelbar an der Autobahn A 93, etwa auf halber Entfernung zwischen Regensburg und Hof. Sie ist entweder über die Ausfahrt Luhe (Anfahrt über Pischeldorf) oder über die Ausfahrt Weiden Süd (Anfahrt über Schirmitz) zu erreichen.
Das Gemeindegebiet grenzt an folgende Nachbarkommunen an: Gemeinden Schirmitz, Bechtsrieth und Irchenrieth, Marktgemeinden Leuchtenberg, Wernberg-Köblitz und Luhe-Wildenau, Stadt Weiden i.d.OPf.
Objekt-Nr.:
3/107
Grundstücksgröße:
ca. 420 m²
Wohnfläche:
ca. 167,55 m²
Baujahr:
1993
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr: 1993
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 123,50 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl
– Energieeffizienzklasse: D
– Gültigkeit: 07.06.2016 – 06.06.2026
Raumaufteilung :
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Garderobe
– Wohnküche inkl. Einbauküche und Zugang zum französischen Balkon
– geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum sehr geräumigen Balkon
– Abstellraum
– Treppenaufgang ins
I. Obergeschoss:
– sehr geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf die Burg Leuchtenberg
– Ankleidezimmer
– Kinderzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
– Arbeitszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, BD, WM-Anschluss und Fenster
Kellergeschoss:
– Anschlussraum
– Werkraum
– Heizraum
Ausstattung:
– Parkett,- Laminat,- und Fliesenböden
– Schwarz- weiße Fliesen im Eingangsbereich
– Kachelofen
– Ölheizung, Viesmann
– 3 x 1.800 L Tank
– Regenwasserzisterne , 7.000 L Tank
– 2-fach-verglaste Fenster, Internorm
– Sprechanlage
Sonstiges:
– Holzständerbauweise
– Aufdachdämmung
– Außenwärmedämmung
– Wärmeschutzverglasung
– Brauchwasseraufbereitung zur Toilettenspülung
– Niedrigenergiehaus
– wunderbar ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht
Preis:
Kaufpreis: € 329.000,00
Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
