3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Schlagwörter: Eigentumswohnung, Erdgeschoss, Fußgängerzone, Haus, Laminat, Terrasse, Wanne, Zentral
Erdgeschoss 3 Zimmer Eigentumswohnung in Sonneberg!
Lagebeschreibung:
Zentral gelegen in Sonneberg.
An der Straße gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze.
Die Fußgängerzone von Sonneberg und den Stadtpark erreicht man mit wenigen Schritten.
Objektbeschreibung:
Gut geschnittenen Erdgeschosswohnung mit Terrasse.
Im Gebäude wurde aktuell eine neue Zentralheizung eingebaut.
Das Vorderhaus des Anwesens beherbergte früher das BRK in Sonneberg, eine Darstellung an der Außenfassade zeugt noch aus dieser Zeit. Nach der Wende wurde das historische Gebäude um einen rückwärtigen Anbau ergänzt. Hier befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung.
Ausstattung:
- Laminat im Wohnraum
- Bodentiefe Fenster
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Gegensprechanlage
- Neue Zentralheizung
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 162.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 315,81 Euro zzgl. 30,71 Euro Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2019 bezugsfrei.
Zum 31.12.2017 lag die Instandhaltungsrücklage für Haus A (Vorderhaus) bei 9.083,24 Euro für Haus B (Anbau) bei 19.160,23 Euro.
Am Gesamtanwesen beträgt der Miteigentumsanteil 126,71/1000.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, haben wir lediglich Details der Ausstattung als Bild im Online Exposé. Gerne verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer Besichtigung.
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Käuferprovision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis mindestens 2950,00 Euro inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 78.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Anbieter-Objekt-ID: BE3-ETWEGHINT1170-mb
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