4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Mietrendite ca. 5 % - attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage!
Lagebeschreibung:
Torgau ist eine Kleinstadt und liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsen, ist die Heimat von ca. 20.000 Einwohnern.
Torgau ist eine große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen. Bekannt ist die sehr vielfältige Altstadt. Hier liegt auch das Verkaufsobjekt. Das Umfeld ist ordentlich, die Infrastruktur und der öffentliche Nahverkehr gut entwickelt.
Eine Immobilieninvestition an diesem Standort erscheint uns werthaltig und sicher.
Objektbeschreibung:
Kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen in einem Altbau aus dem Jahre ca. 1895. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert, renoviert und die Haustechnik auf einen aktuellen Stand gebracht. Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Ausstattung:
Große 4 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und vom Erwerber zu übernehmen.
Ausstattung:
- 4 Zimmer, Küche zum Hof
- großer freundlicher Flur
- thermoisolierverglaste Fenster, außen braun innen weiß, Sprossen bauzeittypisch
- modernes Wannenbad mit Fenster
- Marmorfensterbänke
- neue Holztüren in Holzzargen
- Flur und alle Zimmer mit Laminatfußboden ausgestattet
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (Kellerersatzraum) und ein offener Kfz-Abstellplatz auf dem Hof (Sondernutzungsrecht).
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Käuferprovision: 6 % des Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages
Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 136,21m²
Gesamtfläche: ca. 136,21m²
Nutzfläche: ca. 136,21m²
Vermietbare Fläche: ca. 136,21m²
Baujahr: 1895
Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1662
