3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz
Hochwertige Erdgeschosswohnung für Sonnenanbeter
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Frickingen liegt inmitten des Landschaftsparks Bodensee-Linzgau und besticht einerseits durch die Ruhe und andererseits durch die hervorragende Anbindung nach Salem und Überlingen.
Hier wohnen Sie inmitten des Ortes und doch in der Natur. Alle Bedürfnisse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Eine wirklich einmalige Lage!
Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahre 2017.
Die Wohnung selbst wurde 2018 fertiggestellt!
Die moderne Erdgeschosswohung zeichnet sich neben der besonders hohen Wohnqualität vor allem durch Wohnkomfort aus.
Besondere Highlights des Gebäudes und der Wohnung sind Dinge wie:
Barrierefreiheit und Aufzug
Offener Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad
Westbalkon und Südterrasse mit eigenem Gartenanteil
um nur ein paar davon zu nennen.
Das Gebäude selbst wird durch eine Pellets betrieben Fußbodenheizung versorgt. Dadurch bleibt der Energiebedarf gering und es entsteht ein natürliches Wohlfühlklima. Unterstützt wird der niedrige Energiebedarf noch durch effiziente 3-fach verglaste Fenster, die zusätzlich für mehr als ausreichend Tageslicht sorgen.
Ausstattung:
Wenn Sie bequem ebenerdig über das Treppenhaus die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in einen einladenden Flurbereich von wo aus Sie alle Räume erreichen. Zu Ihrer linken finden Sie die Gästetoilette, zu Ihrer rechten ein großzügiges Tageslichtbad mit großflächig verlegten Fliesen, Badewanne und Dusche.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Westseite der Wohnung mit jeweiligem Zugang zum Balkon.
Im Süden der Wohnung befindet sich das Herzstück. Ein äußerst geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die großen, bodentiefen Fenster auf die Terrasse und in Ihre eigene grüne Oase.
Alle Räume sind mit einem Echtholz Stabparkett verlegt.
Sonstiges:
Pellets-Heizung für niederen Energiebedarf!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne vorab einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung zur Verfügung.
Ihr Lebensart am Bodensee - Team
Käuferprovision: 4,76 %
Daten:
Kaufpreis: 449.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 113,20m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: FrLi1
