2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
45257 Essen - Essen-Ruhrhalbinsel
bisheriger Preis €75.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Aktuell vermietet

Attraktive Kapitalanlage-Gut vermietete ETW in Essen-Kupferdreh

Beschreibung:
Nach Kündigung des Mietverhältnisses ist auch eine Selbstnutzung möglich.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insg. 5 Wohneinheiten, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj. ca. 1936. Dach, Fassade, Haustechnik, Treppenhaus usw. wurden 1995 grundlegend überholt. Aktuell erfolgt eine Erneuerung der Fenster. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, WC und Fenster, Diele und ist 57,21 qm groß. Weiterhin gehört ein Kellerraum dazu.

Aktuell wird das Wohnzimmer (laut Grundriss) als Schlafzimmer genutzt und das Schlafzimmer als Wohnzimmer.

Die aktuelle Jahresmieteinnahme beträgt 4500 € (Kaltmiete), das Hausgeld ca. 2400 €, wovon ca. 900 € nicht umlegbar sind. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange.

Der Miteigentumsanteil beträgt 110/1000; die Grundstücksgröße 394 m².

Diese Wohnung befindet sich in Kupferdreh im begehrten Essener Süden, Kupferdreher Str. 58. In fußläufiger Entfernung kann das belebte Stadtteilzentrum und somit die Infrastruktur aller Belange des täglichen Bedarfs erreicht werden.

Die Lage direkt an der Ruhr und am Ende des Baldeneysees bietet Ihnen Wochenend- und Naherholungsgebiete direkt vor der Tür.

Der Autobahnanschluss zur A44 und A52 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Trotz der Nähe zur Autobahn ist kein Verkehrslärm im Haus zu hören.