2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.670
04680 Colditz - Commichau

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

KAPITALANLAGE - Hausdorf bei Colditz - Wohnungspaket mit 7 Wohnungen und 14 Stellplätzen

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hausdorf liegt in zentraler Lage zwischen zwischen den 3 Großstädten des Freistaates Sachsen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, in ca. 30 Minuten mit dem Auto ist man in Dresden, Leipzig oder Chemnitz . Es besteht eine Busverbindung bis Leipzig und eine Bahnverbindung nach Chemnitz und Leipzig. Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, soziale Einrichtungen wie Schulen und Kiindergärten und lffentlich verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Freizeit und Erholung gibt es viele Möglichkeiten, ein Waldbad sowie ein Radwanderweg. Ein Sportverein, Jugendclub, uvm.

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet und befindet sich in zentraler und beruhigter Verkehrslage. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen mit zwei separaten Hauseingängen. Die Wohnhäuser bestehen aus zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und einem Untergeschoss mit Kellerbereich. Jeder Wohnung im Haus ist ein Keller zur kostenlosen Nutzung zugeordnet. Verkauft wird ein Wohnnungspaket mit 7 Wohnungen und 14 Stellplätzen. Kellerräume und je ein PKW-Stellplatz (7) gehören zu den Wohnungen. . Weitere 6 Stellplätze sind dem Sondernutzungsrecht der Wohnung WE 02 zugeordnet. Ein Stellplatz ist als weiteres Sondernutzungsrecht der Wohnung WE 17 zugeordnet. Die Waschküche mit Trockenraum stehen der gesamten Wohngemeinschaft zur Verfügung. Außemstellplätze siind in der Wohnanlage verteilt.

Ausstattung:
Alle 7 Wohnungen haben eine gute Grundrissaufteilung und befinden sich im Untergeschoss, EG, 1.OG sowie DG. Die Wohnflächen belaufen sich zwischen ca 43m² bis 68 m ². Balkone oder Terrassen befinden sich an den Wohnungen. Die Bäder sind teilweise mit Wanne/Dusche, Fenster/ohne Fenster ausgestattet. Die Böden sind mit Bodenfliesen versehen in Küchen und Bädern sowie Balkonen/Terrassen. Fenster und Terrassentüren in den Wohnräumen im UG und im EG sind mit Rollläden versehen.

Zusätzliche Ausstattung: Wohnungspaket 7 WE und 14 Stellplätze, Waschraum, Trockenraum

Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind unter vorheriger Absprache möglich. Die Außenfassade wurde teilweise gedämmt, ein Wohnhaus hat bereits einen neuen Außenanstrich 2018 erhalten. Es gibt keinen Reparaturrückstau an den Wohnanlagen. Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf alle Wohnungen und alle Stellplätze. Die Kaltmiete für 7 Wohnungen und 4 Stellplätze beträgt zur Zeit 1.925.12 €. Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit im Monat auf ca. 760,00 €. 10 Stellplätze sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht vermietet. Hinweis: Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 285.670,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 408,10m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW / Cold