Bei dieser einzigartigen Immobilie, belegen in einem Hinterhof Eppendorfs, wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Die schöne, eingewachsene und sonnige Terrasse sowie der Garten befinden sich im Sondernutzungsrecht.
- Remise (Baujahr 1995)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Oberlichtern
- Weiterer Wohnbereich mit Oberlicht und Zugang
zur rückwärtigen Terrasse
- Deckenhöhe ca. 3,05 m
- Handgeschöpfter Stuck
- Holzfußboden
- Einbauküche, Bad
- Altbauwohnung (Baujahr ca. 1900)
- 2 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Duschbad
- Durchgang zur Remise
- Holzfußboden unter dem Teppich
- Deckenhöhe ca. 2,65 m
- Separater Zugang zur Wohnung aus Haus 13b
Die charmante und einzigartige Immobilie ist renovierungsbedürftig, hat jedoch viel Potential.
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 212,00, Fernwärme, Baujahr: 1995, Energieklasse: G
Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg