Haus zum Verkauf €569.000 369 m²
76831 Implingen

Schickes 5-Familienhaus mit zusätzlicher Lagerhalle und drei Pferdeboxen in ländlich reizvoller Gegend in unmittelbarer Nähe von Landau. Das Objekt wurde in Form von 2 DHH erstellt. In Haus 1 befinden sich eine große 3 - Zi.-Wohnung im EG sowie 2 kleinere 2-Zi-Wohnungen im Obergeschoss. Im Haus 2 befinden sich 2 große 3 Zi- Wohnungen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine Lagerhalle, welche zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Außerdem befinden sich auf der rechten Seite der Lagerhalle noch 3 Pferdeboxen. Die Wohnfläche entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung.

Das Objekt ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Im Haus 1 sind im Keller noch 2 große Räume ausgebaut, die zur Zeit als Büro genutzt werden. Das Objekt entspricht in der Ausstattung voll und ganz dem Baustil der mittleren Neunziger Jahre mit Isolierverglasung, modernen Heizkörpern usw.. 4 Wohnungen sind jeweils mit Terrasse im EG und mit Balkon im OG ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in reizvoller, ländlicher Gegend an der südlichen Weinstraße in Impflingen, ca. 3 km von Landau entfernt, umgeben von der südlichen Weinstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die turistischen Gemeinden Bad Bergzabern, Edenkoben und Neustadt an der Weinstraße. Die A65 in Richtung Mannheim und in der Gegenrichtung nach Karlsruhe erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet. Die Ausübung eines Gewerbes als Voraussetzung zum Wohnen ist NICHT erforderlich. Jedoch kann selbstverständlich ein Gewerbe (z. B.Handwerk oder Autohandel ect.) ohne Probleme dort ausgeübt werden. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 30.000.-- €