4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 91 m²
22527 Hamburg

Diese traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt und befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung sowie die Top-zentrale und dennoch zurückgezogene Lage aus. Auf der südlich ausgerichteten Loggia genießen Sie die Sonne. Eine praktische, helle Markise (elektrisch betrieben) spendet Ihnen ausreichend Schatten, wenn Sie es wünschen. Das Wohnzimmer ist mit schönem Stäbchenparkett ausgestattet. Der Flur, das Bad und die Küche sind mit Fliesen versehen. Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Das Bad ist mit einer Badewanne und klappbarer Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem Heizkörper ausgestattet. Ein separat gehaltenes WC ist direkt nebenan gegeben. Die vier komfortablen Zimmer vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung. Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Kellergeschoss der Wohnanlage. Das Hausgeld ist gemäß Wirtschaftsplan 2017 mit einer monatlichen Zahlung von nur EUR 369,74 besonders hervorzuheben. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 112,60 und ist im Hausgeld bereits inkludiert.

-Alle Zimmer von sehr guter Größe -Praktischer großer Einbauschrank im hell gefliesten Flur sowie Gegensprechanlage -Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, eine schöne elektrisch betriebene Markise mit Fernbedienung ist hier gegeben -Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Gepflegte Einbauküche -Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung -Separates WC

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in top-zentraler Lage von Hamburg-Eidelstedt im Nord-Westen von Hamburg und liegt dennoch vom Verkehrsgeschehen zurückgezogen. Das nahegelegene Erholungsgebiet Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen ein. Das Einkaufscenter „Eidelstedt Center“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Restaurants ist fußläufig schnell erreichbar. Vom zentralen Busbahnhof am Eidelstedter Platz haben Sie die Möglichkeit mit diversen Buslinien in alle Richtungen problemlos und zügig zu starten. Ebenso ist die AKN Station schnell erreicht. Die Autobahnen A7 und A23 mit der Anschlussstelle Eidelstedt sind wenige Autominuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Käufercourtage/Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Datenschutz Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt. Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).