2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 62 m²
01309 Dresden

Schöne ruhige Top Lage in Dresden Stadtteil Striesen!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR


Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² große 2-Raumwohnung, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hinterhaus befindet.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz (Dublexparker) enthalten.

Bei Neuvermietung gehen wir von einem Nettokaltmietzins von 8,50 €/m² aus.

Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,59 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Die Immobilie befindet sich in Striesen.

Der zum Ortsamt Blaswitz gehörige Stadtteil Striesen-West liegt im Osten der Landeshauptstadt. Er zählt dank seiner Lage und seiner stilvollen Bebauung mit historischen Villen und modernen Neubauten mit viel Grünanteil zu einen der beliebtesten Wohngegenden Dresdens.

Viele der Viillen im Historismus- und Jugendstil wurden liebevoll saniert und sind zumeist von viel Grün oder von parkähnlichen Anlagen umgeben. Vorhandene Baulücken wurden mit Neubauten gefüllt, die sich harmonisch ins Stadtteilbild einfügen. Hierbei dominieren dreigeschossige Wohnhäuser mit gepflegten Vorgärten. Gerade bei Familien und Rentnern sind diese Wohnungen begehrt.

Der Stadtteil ist mit diversen Straßenbahn- und Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Waren des täglichen Bedarfs bekommen die Anwohner in Supermärkten und in kleinen Geschäften rund um die Borsbergstraße. Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen stellen hier den größten wirtschaftlichen Faktor dar. Es gibt zwei Berufsschulen, eine Grundschule und ein Gymnasium, dazu sechs Kindertagesstätten bzw. Horteinrichtungen. Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die vielen Parks und das nah gelegene Elbufer an. Gepflegte Kneipen, Bars und Restaurants sorgen für gastronomische Highlights. Im benachbarten Stadtteile, wie Striesen-Ost und Blasewitz findet man das Programmkino-Ost, dem Pentacon Film- und Kulturzentrum sowie dem Kino im Dach.