Diese stilvolle Stadtvilla besticht durch ihre Vielzahl der schönen Stilelemente. Allein schon das Entree mit den gut erhaltenen, historischen Kacheln ist eine Augenweide. Die Raumaufteilung ist als ganz klassisch für ein Haus dieser Zeit zu bezeichnen. So umfasst das Erdgeschoss insgesamt drei, durch Schiebetüren miteinander verbundene Wohnräume, eine geräumige Küche mit Speisekammer, einen separaten Abstellraum sowie die sogenannte Garderobe mit Gäste-WC. Filigrane Stuckelemente an den Decken sowie der schöne Dielen- bzw. Parkettfußboden nebst der kassettierten Holztüren und Zargen verleihen den Räumen ihren historischen Charme. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Durch die als Wintergarten gestaltete Terrasse gelangen sie in den rückwertigen Garten. Über die Treppe mit geschwungenem Handlauf erreichen sie das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Duschbad en suit, ein geräumiges Vollbad sowie ein, als Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzendes halbes Zimmer. Das Kellergeschoss bietet Platz für eine große Garage für bis zu zwei Fahrzeuge sowie diverse Abstellräume. Das Grundstück umfasst eine Größe von circa 337 m² und ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Blumenrabatten angelegt. Die an den Vermieter zu leistende Vorauszahlung für Grundsteuer und Versicherung beläuft sich auf € 70,--/mtl., die Abrechnung der übrigen Betriebskosten erfolgt in Selbstverwaltung, so dass die monatlichen Nebenkosten erfahrungsgemäß rund € 600,-- betragen. Aufgrund der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV liegt ein Energieausweis vor.
Baujahr: 1903
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen