2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 46 m²
99084 Erfurt

Die Wohnanlage "Alte Mittelmühle" wurde um 1900 erbaut. 1998 erfolgte eine grundlegende und vollständige Sanierung und Aufteilung der vorhandenen 21 Wohnungen in Wohneigentum.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines zweigeschossigen Wohnhauses und ist derzeit vermietet. Insgesamt befinden sich in der Wohnung ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Wohnraum mit offener Einbauküche und Loggia, ein gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar. Das Exposébild zeigt den Blick aus der Loggia.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im Freien.
Die Wohnung eignet sich sowohl für den Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Durch die Lage Hochparterre kommt sie sehr gut auch als Seniorenwohnung in Frage.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.412,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1998

Erfurt ist ein Ortsteil, der Landeshauptstadt von Thüringen, und befindet sich in der geographischen Mitte Deutschlands. Erfurt mit ca. 212.000 Einwohnern bietet durch sein eigenes Flair, insbesondere durch die historische Altstadt, aber auch durch eine Vielzahl kultureller Angebote eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Erfurt ist an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen und ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug bequem zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Erfurt, einer der modernsten Stadtteile der Landeshauptstadt: das Brühl. Zahlreiche restaurierte und neugebaute Gebäude prägen das Stadtteilbild und bieten direkt hinter dem Erfurter Dom viel Raum zum Leben, Arbeiten und Ideen verwirklichen. Das Apartment ist umgeben von Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.