2-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 48 m²
Silvrettastraße 8, 70327 Stuttgart, Untertürkheim
bisheriger Preis €960

Es erfolgt hier der 2. Bezug nach Sanierung von Anfang 2018. Das Mieter-Pärchen wohnt von 03/2018 bis 10/2019 in der Wohnung. Die beiden ziehen leider aus beruflichen Gründen um und somit aus der Wohnung aus. Also so gut wie Erstbezug :-) (Was wurde gerichtet: neues Bad komplett, neue Küche inkl. E-Geräte, Tisch+Stühle, Türen und Türrahmen komplett neu weiß gestrichen, Fenster und Rollladen + Rollladengurte gerichtet, neue Gas-Etagenheizung, etc.) Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Altbau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Hier bleibt man schon allein durch das tägliche Treppen laufen fit und in Bewegung. Störend ist das meiner Meinung nach keinesfalls. Muss einem aber auch Gefallen... Die Wohnung betritt man über einen geräumigen Flur der mit Echtholz-Parkettboden ausgelegt ist. Hier befindet sich bspw. die Garderobe mit Schuhregalen. Gleich zur linken Seite befindet sich die nagelneue und modern eingerichtete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombi sowie einer Spülmaschine. Hier befindet sich auch eine gemütlich Sitznische für ca 4-6 Personen. (Tisch und Stühle vorhanden, diese bleiben zur kostenfreien Nutzung in der Wohnung) Über die vollständig weiß geflieste Küche erreicht man das kleine aber feine, neu sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken. Die Waschmaschine hat Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Das WC ist separat zwischen Küche und dem ersten Zimmer (aktuell Wohnzimmer) gelegen. Toilette, Handwaschbecken, eine Heizung und auch hier ein Fenster sorgen für die entsprechende Atmosphäre. Die zwei Zimmer sind beide gleich groß und wunderbar hell. Mit ihren rund 14 Quadratmetern, dem tollen Echtholz-Parkettboden der sich vom Flur durch die Wohnräume zieht und den Fenstern, die jeden Raum schön hell machen, kann man es sich hier richtig gut gehen lassen. Minimale Dachschrägen verleihen einen gemütlichen Flair. Grundfläche hierdurch ca 53 m². Zur Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großer Hobbyraum.

Echtholz-Parkettboden in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, neue Gasetagenheizung von Mai/ 2018, komplett neues Bad aus März/2018, neue Rollladengurte, alles gestrichen, rießengroßer 2-Raum-Kellerraum. Highlight: 2 kostenfreie Parkplätze der Stadt Stuttgart zur freien Nutzung, wer zuerst kommt mal zuerst.

Die Lage kann als sensationell beschrieben werden. 2 Minuten zum S- und U-Bahnhof von Untertürkheim, aber dennoch nicht an der lauten und viel befahrenen Hauptstraße, sondern zwei Straßen nach hinten versetzt in einer Anliegersackgasse. Einkaufsläden, Bäcker, Banken, Apotheken und alles was man so zum täglichen Leben und Vergnügen benötigt ist direkt ums Eck und vor allem fußläufig zu erreichen. Stellplätze gibt es zwei die direkt zum Haus gehören, wenn da ein freier Platz vorhanden ist, gerne einfach kostenlos parken. Ansonsten in der Straße direkt vorm Haus oder an den umliegenden Straßen. Hier ist dann etwas Geduld von Vorteil. Im Nachbarort Bad Cannstatt befindet sich der Neckarstrand, Rosensteinpark, Zoologische Garten, die Wilhelma und das Mineralbad. Ein großes Einkaufzentrum und der Volksfestplatz (Cannstatter Wasen), die Daimler-Arena, die Porsche-Arena und die Hanns-Martin-Schleyer-Halle sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Ideal für Mitarbeiter Daimler UT, Mahle Cannstatt und Feuerbach, Bosch und Porsche uvm..

KAUTION: Die Kaution ist nicht per Überweisung oder in Bar zu leisten, auch nicht auf einmal. Für die Kaution soll bei der R+V Versicherung ein Mietkautionsversicherung abgeschlossen werden. Beitrag hierfür ca 11 Euro monatlich. Somit können Sie Ihr Geld behalten, damit verreisen, Möbel kaufen oder einfach sparen. Ansprechpartner hierfür vorhanden! NEBENKOSTEN: Nicht berücksichtigt in den Nebenkosten sind Strom, Gas, Internet, TV, Telefon, Müllgebühren. Für Gas und Strom fallen ca 50-60 mtl an, lt. Auskunft der aktuellen Mieter. BEWERBUNG: Bitte stellen Sie sich in Ihrer Kontaktnachricht kurz selbst mit ein paar wenigen Worten vor und wieso Sie diese Wohnung anmieten möchten. Ich werde jede Anfrage prüfen und im Nachgang zur Besichtigung einladen, wenn sympathisch. Nach erfolgter Besichtigung und bei Gefallen der Wohnung, verlange ich folgende Unterlagen: Schufaauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 6 Monate, Nachweis über Haftpflicht- und Hausratversicherung, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Ausweiskopie und eine Mieter-Selbstauskunft. Vielen Dank für Ihr Verständnis!