3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 105 m²
Alte Dorfstr. 33, 92256 Ursulapoppenricht, Hahnbach

Sonnige 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung - eigener separater, gegenüberliegender Hauseingang / eigene Etage in Zweifamilienhaus - große nicht einsehbare Isolierglas-Fenster (18 qm) mit unverbaubaren Blick - 6,5 m breite Einbauküche mit Spülmaschine und Einbau-Micro, ausreichend Platz für Essbereich - Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Badmöbeln - direkter Zugang zu zwei ebenerdigen Terrassen - großzügige, energiesparende LED Beleuchtung und Vorhangschienen in allen Räumen bereits vorhanden - größtenteils Fußbodenheizung - 2 kleine Abstellräume für Speisen bzw. Putzutensilien - separater Waschraum für Waschmaschine und Kondensat Trockner (15 qm nicht in Wohnfläche enthalten) Lage: Nur 3 km nördlich von Amberg. Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Lidl und Norma direkt am Stadtrand von Amberg (ca. 3 km). In Nachbarschaft zu einer der beliebtesten Metzgereien im Landkreis mit Lebensmittelgrundbedarf. Internet: DSL 16000 (ca. 7000 bis 8000 reell) bzw. High Speed DSL Hybrid für Zuhause mit bis zu 50 MBit/s (ohne Volumenbegrenzung, Telekom) Kinder: Herzlichst Willkommen! Spielplatz im Garten und zwei öffentliche Spielplätze in der Nähe. Kindergarten im Ort. Grund- und Hauptschule mit Busanbindung in Hahnbach / Gebenbach, weiterführende Schulen mit Busanbindung in Amberg Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrmals Bus täglich von und nach Amberg. Hausordnung, Schneeräumpflicht: - entfällt US Army: Soldiers also welcome. Easy driving to Grafenwöhr / Vilseck. Contact by phone for more informations. Besichtigungstermin: Jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Wohnzimmer: - Fläche: 21,3 qm - Fensterfläche: 5,6 qm (Panorama Boden bis Decke) - Terrassentür Terrasse 1 - Fußbodenhzg - energiesparende 30 Watt LED Beleuchtung mit 2800 Lumen (entspricht ca. 220 Watt Glühbirnen) - DVB-S2 HD Satelliten Anschluss - Wohnzimmer durch praktische Schiebetür mit Schlafzimmer erweiterbar auf 35,2 qm (dann 2 Zimmer Wohnung) Schlafzimmer bzw. Erweiterung Wohnzimmer - Fläche: 13,9 qm - Fensterfläche: 2,28 qm - Fußbodenhzg - großzügige, energiesparende 21 Watt LED Beleuchtung mit 1800 Lumen (entspricht ca. 140 Watt Glühbirnen) - DVB-S2 HD Satelliten Anschluss Küche - Meeting Place: - Fläche: 25,8 qm - Fensterfläche: 5,6 qm (Panorama Boden bis Decke) - Terrassentür Terrasse 2 - Fußbodenhzg - große Einbauküche mit 6,5 m Gesamtbreite, Ceran Kochfeld mit Dunstabzug nach Außen, Backofen, große Kühl- und Gefrierkombi, Spülmaschine, Einbaumikrowelle - großzügige, energiesparende 18 Watt LED Beleuchtung mit 1800 Lumen (entspricht ca. 140 Watt Glühbirnen), zusätzlich Küchenunterbaubeleuchtung - ausreichend Platz für Essbereich (Bodensteckdose für Toaster, Waffeleisen, etc. vorhanden) Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer: - Fläche: 21,2 qm - Fensterfläche: 2,28 qm - Heizkörper - großzügige, energiesparende 30 Watt LED Beleuchtung mit 2800 Lumen (entspricht ca. 220 Watt Glühbirnen) - DVB-S2 HD Satelliten Anschluss Badezimmer: - Fläche: 10,1 qm - Fensterfläche: 1,02 qm - 2 Heizkörper - großzügige, energiesparende 18 Watt LED Beleuchtung mit 1800 Lumen (entspricht ca. 140 Watt Glühbirnen) - Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC - Badmöbel - Harmony Beleuchtung im Badewannenbereich Flur Eingangsbereich: - Fläche: 6,8 qm - Fensterfläche: 1,2 qm - großzügige, energiesparende 24 Watt LED Beleuchtung mit 2450 Lumen (entspricht ca. 190 Watt Glühbirnen) - Nische für Garderobe vorhanden Flur 2 mit Abstellräumen: - Fläche: 5,5 qm - großzügige, energiesparende LED Beleuchtung