1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €27.000 36 m²
72250 Freudenstadt

Diese gepflegte, helle und gemütliche, 1,5 Zi-Wohnung eignet sich für dauerhaftes wohnen, eignet sich aber auch hervorragend als Ferienwohnung. Ruhig gelegen und doch nahe Freudenstadt-City. Der Auszug reicht nur bis in die zweite Etage, so das man eine Etage über die Treppe zur Wohnung gelangt. Das herrliche Hallenschwimmbad mit Liegewiese lädt zum entspannen ein. Die Fassade des Hauses wurde teilweise gedämmt, das Dach wurde vor ca. 9 J. gedämt und erneuert. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 21 Wohnungen ist jedoch äußerst ruhig das es überwiegen von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt wird. Der hinterlegte Energieausweis wurde noch vor den Sanierungsmaßnahmen erstellt, der tatsächliche Energieverbrauch ist derzeit niedriger. Ein aktueller Energieausweis wurde beim Verwalter angefordert und liegt uns noch nicht vor. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum 30.08.2019 frei. Spätestens jedoch Ende September 2019. Aufgrund der Vermietung konnte wir keine Bilder von der Küche und dem Badezimmer machen. Das Badezimmer ist aus dem Baujahr und hat typische Filesenoptik aus den 70er Jahren. Die Wanne, Waschbecken und WC sind noch gut erhalten.

Das Apartment hat teilweise Drucktapeten und Raufasertapeten. Der Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Zusätlich ist es möbliert und mit den üblichen Elektrogeräten in der Küche ausgestattet. Die Fensterfront und Balkontür haben einen Holzrahmen und Doppelverglasung.

Für Wanderlustige ist diem Lage ein echtes Paradies! Hier finden Sie noch Natur Pur vor der Haustür. Freudenstadt- Kniebis liegt ca. 9 Km von Freudenstadt-Centrum entfernt und befindet sich Nahe der Schwarzwaldhochstraße. In nur 10 Autominuten erreichen Sie den Marktplatz-Freudenstadt. Viele Sparzierwege durch den Wald, sowie Fahrradtouren und Skiausflüge können von hieraus gestartet werden. Eine Verkehranbindung ist vorhanden. Entfernungen zu: Baden-Baden ist ca. 46 km Straßburg sind es nur 48 km. Stuttgart und Karlsruhe ca. 88 km.

BITTE BACHTEN: Meine E-mailadresse immobilien.in@web.de ist deaktiviert-BITTE nutzen Sie meine Alternative: infoan3@gmail.com Adresse oder rufen mich über Festnetz oder Handy an solange das Problem noch besteht! Danke für Ihr Verständnis. :) Das Hausgeld deckt alle Betriebskosten inkl. aller Strom, Heiz-und Wasserverbrauchkosten, ect. ab. Eine Instandhaltungsrücklage ist bereits vorhanden und nicht in dem Hausgeld enthalten. Die Höhe liegt derzeit bei 96,-€ für dieses Sondereigentum. Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Interessenten einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften und Objektunterlagen des Eigentümers.