2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 64 m²
Paul-Gerhardt-Str. 4, 15741 Bestensee, Dahme-Spreewald (Kreis)

OFFENE BESICHTIGUNG 04.08.19 14-15 UHR. Neue Wohnanlage (Baujahr 2018) mit 34 Wohneinheiten in 2 separaten Häusern. Die Wohnung mit Terrasse befindet sich im EG. *** Wohnanlage in Bestensee nahe Pätzer Vordersee *** Die Wohnung ist hell und freundlich *** Die Wohnung ist barrierefrei *** Aufzug für alle Etagen *** Große Grünflächen um die Wohnanlage *** Spielplatz *** Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz mit *** Sondernutzungsrecht *** Abstellraum im Schuppen (Kellerersatzraum) *** (Gemeinschaftseigentum) Aufteilung: (siehe Grundriss) Zimmer 1: Wohnen mit offener Küche ca. 4,7 m x 5,27 m= 24,7 m² mit Zugang zur Terrasse mit Süd­West Ausrichtung ca. 4,5 m x 2,47 m= 11,14 m² Zimmer 2: ca. 3,38 m x 4,7 m + Vorbau 0,37 m x 2,63 m = 16,9 m² zur Südwestseite, Badezimmer 7,3 m² , Diele 9,57 m², Abstellfläche im Schuppen ca. 2 m² (Kellerersatzraum / Abstellfläche) befindet sich auf dem Grundstück (Gemeinschaftseigentum)

*** Barrierefreie Wohnung *** Südwest­Terrasse ca. 4,5 m x 2,47 m= 11,14 m² *** 2 separat zugängliche Zimmer *** Zimmer 1 mit offener Küche + Balkonzugang *** Gespachtelte Wände *** Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: *** Ebenerdige Dusche *** WC wandhängend, Waschbecken *** Waschmaschinen-Anschluss *** Großformatige Fliesen im Bad ca. 30 cm x 60 cm *** Bodenbeläge Zimmer + Flur: *** Parkett Eiche Schiffsboden *** Hochwertige Kunststofffenster 3­fach Verglasung *** Bodentiefe Verglasung in den Zimmern mit: *** Elektrischen Rollläden *** Fenster und Wohnungseingangstür: *** Mit Sicherheitsbeschlägen Wiederstandskl. RC 2N *** Abstellraum (Kellerersatzraum) in einem *** Schuppen ca. 2 m², auf dem Gelände *** Stellplatz im Kaufpreis enthalten *** Einbauküche, nicht im Kaufpreis enthalten *** auf Wunsch (optional) *** Smart Home (optional) *** Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik *** Für Heizung und Warmwasser *** Solarthermie zur Warmwasserunterstützung *** Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung *** Kabelfernsehen, empfangen von der hauseigenen *** Satellitenanlage und in das Kabelnetz eingespeist *** Ihr Fernseher benötigt nur einen Kabeltuner *** Telefon und Datensteckdosen in beiden Zimmern *** Für Ihre Sicherheit: Videogegensprechanlage *** Haustür mit Öffnungsautomatik

* Bestensee, nahe Pätzer Vordersee * Ca. 35 km südlich von Berlin * Weiteres zu Bestensee auf: * https://de.wikipedia.org/wiki/Bestensee * Pätzer Vordersee in nur 5 Min zu Fuß erreichbar * Bahnhof Bestensee ca. 850 m entfernt * Von dort nach Berlin S Ostkreuz in nur 28 Minuten * Am Bahnhof Bestensee finden Sie folgende * Einkaufsmöglichkeiten: * Rewe, Netto, Aldi, Bäcker, Apotheke, Spielwaren, * Eisdiele, Sparkasse, Holzhandel, Blumenladen In der Nähe der Wohnanlage: * Schule * Kindergarten * Pätzer Vordersee in 5 Min zu Fuß erreichbar * Kleiner Bestener See in ca. 2 km Entfernung * Badestelle Todnitz See in ca. 2 km Entfernung * Badestelle Tonsee in ca. 2 km Entfernung

Für den Stellplatz und die Terrasse erhält der Käufer lt. Teilungserklärung ein Sondernutzungsrecht. Die Abstellfläche im Schuppen ist lt. Teilungserklärung Gemeinschaftseigentum und wird vom Verwalter zugewiesen. Jeder Eigentümer ist lt. Teilungserklärung befugt, die Räume und Anlagen des gemeinschaftlichen Eigentums und das Grundstück zu nutzen. Die Nutzung hat unter Beachtung des Nutzungsrechtes der anderen Eigentümer schonend und pfleglich zu erfolgen. Bitte beantworten Sie uns auch kurz die folgenden Fragen, damit wir Sie bei diesem Objekt noch besser beraten können: Was hat Ihnen an diesem Angebot gefallen? Wann ist Ihr gewünschter Kaufzeitpunkt? Wie ist Ihr genaues Suchprofil? (Zimmer / Ausstattung / Kaufpreis) Vollständige Kontaktdaten: Namen Telefonnummer Anschrift Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis kann durch die Nachfrage während der Vermarktung steigen bzw. fallen. Sobald ein schriftliches Angebot (mit Schreiben der Hausbank über nachgewiesene Zahlungsfähigkeit) eingegangen ist, welches die Zustimmung des Eigentümers findet, k ö n n e n konkrete Abschlussverhandlungen geführt werden. Der Verkauf ist n u r mit der Zustimmung des Eigentümers möglich. Wir versuchen immer, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Behörden stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr. Vorgenanntes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Verbindlich ist der vom Notar beurkundete Kaufvertrag. Lesen Sie bitte zusätzlich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.