Haus zum Verkauf €54.900 70 m²
99958 Gräfentonna

Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein in ca. 1920 teilunterkellertes, in 1,5-geschossiger monolithischer Massiv- und Fachwerkbauweise errichtetes freistehendes Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren überwiegend saniert wurde und unmittelbar nach Kauf nutzbar wäre. Es hat im Erdgeschoss einen zentral gelegenen Eingangsbereich, das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch auf der linken Seite, von hier einen Zugang zum kleinen Hof und dem linksseitig gelegenem Nebengelass (mit Öltanklager und Werkstatt sowie Trockenraum) und rechts das Schlaf-, mit dahinter liegendem Kinderzimmer. Im Obergeschoss ist die Küche, der Essbereich sowie ein Wohn- und ein kleines Arbeitszimmer. Die beiden Zimmer könnten u.U. und bei Bedarf auch zusammengelegt werden, um ein geräumigeres Wohnzimmer zu schaffen. Das Dach, die Fassade, die Elektroanlage sowie die Fenster nebst Haupt- und Nebeneingangstür sowie das Bad sind neu. Der Teilkeller befindet sich in guten baulichen und trockenem Zustand, die Treppen sind auch ohne Beanstandungen. Zum Kaufgegenstand gehört ferner eine separat gelegene Gebäude- und Freifläche rechts neben dem Grundstück. Dabei handelt es sich um ehemalige Stallungen, welche abgerissen werden kann. Hier besteht die Möglichkeit einen ansprechenden Hausgarten sowie Stellplätze oder Garage zu schaffen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Gräfentonna. Der Ort ist vollumfänglich erschlossen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Kindereinrichtungen, Ärzte, Schulen usw sind ebenso vorhanden wie Anschluss an den ÖPNV. Das Objekt ist ideal geeignet für ein Pärchen oder Alleinerziehende mit geringerem Einkommen, wenig Eigenkapital und handwerklichem Geschick (zur Erneuerung der Malerarbeiten und Bodenbeläge nach individuellen Wünschen) , da sowohl die Kaufnebenerwerbskosten im genannten Kaufpreis enthalten als auch die unmittelbar anstehenden Investitionskosten überschaubar sind. Die monatliche Belastung bei einer Finanzierung ist vergleichbar der einer Wohnungs-Kaltmiete, da diese ca. 220,00 €/ Monat betragen wird. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein kleines Ackergrundstück, welches an eine Agrargenossenschaft verpachtet ist.

Zum Energiepass Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt. Zu unseren AGB Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen UG (haftungsbeschränkt), welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 14-16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können. Zu Besichtigungsterminen Besichtigungen können zumeist kurzfristig nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro (bei Mietobjekten: 03601-406509 oder Herr Bergmann 01522-3253591; bei Kaufobjekten: Herr Gräbedünkel 01520-98 44 281) durchgeführt werden.