2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000 56 m²
09131 Chemnitz / Hilbersdorf, Chemnitz

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Hilbersdorf im Nordosten der sächsischen Metropole mit sehr ordentlicher Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Behörden sind u.a. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Die 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1936 erbauten und 1998 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten, welches nicht unter Denkmalschutz steht. Die Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon, das Schlafzimmer, den Flur, die separate Küche sowie das Badezimmer mit Fenster. Die Wohnfläche ist mit ca. 56,29 m² zu beziffern. Zudem ist ein Abstellraum im Kellergeschoss vorhanden. Aktuell ist die Wohneinheit seit 1998 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 309,00 EUR. Das 860 m² große Grundstück ist rückseitig begrünt sowie vereinzelt mit Anpflanzungen und einem Wäschetrockenplatz versehen. Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt. Die Beheizung erfolgt zentral mit Erdgas. Der Endenergieverbrauch für dieses Wohngebäude liegt bei 95,0 kWh/(m²a). Dieser Objektkauf ist provisionspflichtig. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Erwerber an den Makler eine Courtage in Höhe von pauschal 5.950,00 EUR inklusive 19% MwSt. zu bezahlen hat. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an. Bitte fordern Sie unverbindlich - unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten - zusätzliche Informationen und Unterlagen zum Objekt an. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.