1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.900 35 m²
45879 Gelsenkirchen, Feldmark

Dieses Apartment befindet sich in der beliebten Maritim Residenz in Gelsenkirchen Altstadt. Durch die praktische Aufteilung und den barrierefreien Zugang bietet sich dieses Apartment besonders für altengerechtes Wohnen oder Pendler an. Das Objekt eignet sich zudem sehr gut als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick über Gelsenkirchen. Aufteilung: Wohn/- Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Balkon. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Kunststoff-Thermofenter. Rippenheizkörper. Multimediaanschluss: Kabel. Innentür aus Holz. Zargen aus Stahl. Bodenbeläge: Wohn- Schlafzimmer und Flur: Laminatboden. Küche: Fliesenboden. Badezimmer: Fliesenboden. Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken. Sanitärfarbe: weiß. Boden- und Wandfliesen: weiß.

Der nahegelegene Stadtgarten eignet sich perfekt für lange und erholsame Spaziergänge. Die Autobahn 42 ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreicht und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie zum Beispiel Bochum, Essen, Oberhausen und Bottrop. Durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien ist der Gelsenkirchener Hbf. in ca. 10 Minuten erreicht. Durch den Gelsenkirchener Hbf. sind regionale und überregionale Ziele bequem und schnell erreichbar. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man das Gelsenkirchener-Stadtzentrum, wo man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können beispielsweise bei dem ca. 1 Kilometer entfernten Aldi erledigt werden.

Der Aufzug wird videoüberwacht. Eine Eingangskontrolle ermöglicht den Zugang nur mit einer entsprechenden Chip-Karte. Auf jeder Etage gibt es eine zentrale Müllentsorgung. Das Treppenhaus wurde mit schallschluckendem Teppichboden ausgelegt. Die Wohnung kann barrierefrei erreicht werden. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten liegt bei 206,00EUR. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.