2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 82 m²
45257 Essen

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1982 erbauten Zweifamilienhaus. Sie gelangen über einen kleinen Treppenaufgang zum separaten Eingang der Wohnung. Im Jahr 2010 wurden die Oberböden in der gesamten Wohnung sowie die sanitären Einrichtungen im Badezimmer erneuert. Die Elektrik wurde im selben Jahr ebenfalls erneuert. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Ein bestehendes Mietverhältnis läuft seit ca. 2 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf EUR 7.800,00 - somit eignet sich die Wohnung auch als ideale Kapitalanlage!

Nachfolgend erhalten Sie eine Übersicht einiger Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung: - Separater Eingang. - Großzügig und Offenen gehaltener Wohn- Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. - Das Tageslichtbadezimmer verfügt Wand-WC, Duschbad, Halogen-Einbaustrahler sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. - Abstellkammer in der Diele. - Die gesamte Wohnung wurde mit hellen 0,30 m x 0,6 m Bodenfliesen gefliest. - Die Wände wurden mit Raufasertapete tapeziert. -Doppelt isolierverglaste Holzfenster in einem sehr gepflegten Zustand. - Elektrische Fußbodenheizung. - Westlich ausgerichteter ca. 18,00 m² großer Balkon. - PKW Stellplatz. Grundflächen der einzelnen Räume: - Wohn- und Essbereich ca. 30,93 m² - Schlafzimmer ca. 13,51 m² - Küche ca. 6,11 m² - Diele/Flur ca. 5,84 m² - Badezimmer ca. 9,43 m² - Abstellraum ca. 6,05 m² - Balkon 18,32 m²

Die Liegenschaft befindet sich oberhalb des Kuperdreher Zentrums, in ruhiger, grüner und verkehrsberuhigter Lage. Durch seine hervorragende Infrastruktur gehört Essen-Kupferdreh zweifellos zu den begehrtesten Wohngebieten unserer Stadt. Im Süd-Osten gelegen, verkehrstechnisch optimal angebunden erfreut sich dieser Stadtteil bei Wohnungssuchenden ständig steigender Beliebtheit. Der nahegelegene Baldeneysee und die grüne Umgebung bieten idealen Erholungswert in der Freizeit und an den Wochenenden.

Auf Anfrage können wir Ihnen gerne weitere Innenraumaufnahmen zur Verfügung stellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Sie erreichen uns unter folgender Rufnummer: 0201 615 88 88. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!