Dieses Zwei-Zimmer-Appartement liegt im 2. Obergeschoss zur ruhigen Straßenseite hinaus und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die offene Aufteilung ist gut gelungen. Der helle Wohnraum mit angrenzender Kochnische bietet eine große Fensterfront und einen Austritt auf den sonnigen Westbalkon. Ein separates Schlafzimmer und das Wannenbad bieten weiteren Wohnkomfort. Die Innenausstattung der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Wannenbad stammt aus dem Baujahr. Zur Wohnung gehört ein abgeteilter Kellerraum. Die Wohnung ist seit 1994 an denselben Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4.200 EUR. Im Gemeinschaftseigentum werden in den nächsten Jahren umfangreiche Maßnahmen wie Balkonsanierung etc. durchgeführt. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist deshalb aktuell erhöht.
- 2-Zimmer-Wohnung - 2. Obergeschoss - Aufzug - Baujahr: 1976 - Wohnfläche ca. 38 m² - Hausgeld: 249 EUR - Wannenbad - Böden: Teppich, Fliesen - Einbauschrank - Balkon - Ölzentralheizung - Kellerraum - Zustand: vermietet - Jahresnettomiete: 4.200 EUR Energieausweis: Verbrauch – 129 kWh – Öl – Bj. 1976
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt. Viel Grün und beste Verkehrsverbindungen machen die Wohnlage äußerst beliebt. Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet die Zufahrt zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Zum Bahnhof brauchen Sie keine zehn Minuten. Mit Regional- und S-Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf, Wuppertal und Hagen. Ihre Einkäufe erledigen Sie auf der nahegelegenen Bahnstraße oder im "BAVIERCENTER", nur ca. 1 km entfernt. Hier finden Sie Lebensmittel und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Freizeitwert der Stadt ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege bis zum "Unterbacher See" beginnen gleich vor der Haustüre. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier gut erreichbar.
Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage. Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung. UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.