Haus zum Verkauf €159.000 140 m²
Das im Jahre 1954 erbaute und in 1962 erweiterte Einfamilienhaus, befindet sich am Ortseingang von Gamlen. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.
Die Details im Überblick: - Große Halle mit Grube, Starkstrom- und Wasseranschluss - Teilunterkellerung: Gewölbekeller - Kachelofen - Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss - Duschbad im Dachgeschoss - Gemütlicher Innenhof - Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und Stromanschluss Erneuerungen in den 80 Jahren: - Bäder (in dem Bereich auch die W-und E Leitungen) - Küche (in dem Bereich auch die W-und E Leitungen) - Treppe, Dachbodenausbau, Doppelverglasung der Fenster - Neue Innentüren und Garteneinfriedung Erneuerungen in den 90 Jahren: - Böden: Parkett, beide Treppenhäuser - Kachelofen und Einfriedung der Hofterasse Erneuerungen 2009: - Rollläden, Balkon und Haustür Erneuerungen 2014: - Dachflächenfenster Angaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 189,1 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr: 1954, F
Der Standort Gamlen zählt zum Landkreis Cochem-Zell und gewährleistet durch die direkte Anbindung zur A48 eine gute Infrastruktur sowie Erreichbarkeit zu den naheliegenden Städten: Polch, Kaisersesch und Mayen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld. Gamlen verfügt über ein reges Vereinsleben.
Weitere Details: - Ruhige, ländliche Lage - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in den benachbarten Ortschaften: Kaisersesch, Mayen und Polch. - Kaisersesch und Mayen ca. 10 Fahrminuten und Polch ca. 15 Minuten entfernt - Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur A48, A61 - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.
