2-Zimmer Wohnung zu vermieten €310 53 m²
Am Kahlen Berg 11, 98553 Hirschbach, Sankt Kilian

Unschwer zu erkennen: die MODERNSTE !!! Wie aus dem Katalog, oder ? ...und diese wird bereits zum 01.09.2019 frei ! Dieser Grundriss ist einer der Begehrtesten in dieser Wohnanlage bei kleinem Wohnbedarf: mehr Platz als man bezahlt (wegen DG-Schrägen) und DG-Gemütlichkeit schon im 2.OG. Sie können diese schnuckelige Wohnung zu folgenden Konditionen anmieten: ca. 53,22m² Wfl. für 310 € KM zzgl. PKW-Platz für 25 €. Für die Nebenkostenvorauszahlung kalkulieren Sie ca. 2-2,50€/m² ein. Bei dieser Wohnung wohnen Sie im 2. der in Reihe stehenden Häuser. Den PKW-Platz haben Sie direkt vor dem Haus. Im Haus sind 6 Wohnungen auf 3 Etagen untergebracht. Raumaufteilung: Vom Hausflur / Treppenhaus herein betreten Sie eine Diele/Flur mit Platz für Garderobe u.ä.. Sie ermöglicht zu allen Räumen separaten Zugang. Gleich links geht`s in die Küche. Eine Tür weiter befindet sich das Bad. Das Bad ist nicht sehr groß, verwöhnt Sie aber mit Wanne und separater Dusche (WC und WB so wie so) und besitzt ein Dachliegefenster für ordentliche Belichtung und BELÜFTUNG. Auf der rechten Whg.seite befindet sich nach Süden das recht große Wohnzimmer mit Balkonzugang. Ein kleiner Abstellraum befindet sich am Balkon - nicht alltäglich aber praktisch. Das Schlafzimmer wartet geradeaus vom Whg.eingang und bietet neben der gemütlichen Dachschräge auch einen zusätzlichen Balkonzugang. Hier ist DG so viel wie 2. OG, also auch für die ältere Generation durchaus zu bewältigen.

Akzentreiches, hochwertiges dunkles Laminat in allen Wohnräumen in geschmackvollem Design bietet einen exzellenten Kontrast zu den weißen Wänden. Im Bad sind Wand und Boden, in der Küche nur der Boden hell gefliest. In der Küche ist natürlich ein Fliesenspiegel vorhanden. Der ausziehende Mieter stellt auch seine bestens eingepasste gepflegte Küche (siehe Fotos) zum Weiterverkauf gern zur Verfügung. Da man hier keine "Standardlösung" hineinstellen kann, lohnt sich das Gespräch zum Thema Küchenübernahme mit dem jetzigen Mietern sicherlich für Sie. Das (Tageslicht)Bad verfügt über Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer präsentiert sich auf Grund des Panoramafensters mit Balkontür nach Süden angenehm hell und freundlich. Sie haben hier oben viel länger und öfter Sonne als die Mieter unter Ihnen. Rolläden an den geraden Fenstern ermöglichen jedoch auch Schutz vor zu viel Wärme im Sommer oder Kälte in Winternächten. Jeder Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Ihre Waschmaschine +Trockner (auch Ablufttrockner mgl.)platzieren Sie im hauseigenen Waschraum im Kellergeschoß. Alles sehr gepflegt und ordentlich-Sie werden es sehen. Man ist hier wirklich nah mit der Natur verbunden und hat Gelegenheit am Feierabend oder Wochenende gemütlich zu entspannen und die Sonnenstrahlen lang zu genießen. Sie wohnen an einer Anliegersackgasse in angenehmer gut situierter Nachbarschaft.

Sie möchten den Feierabend in Idylle und Ruhe am Waldrand genießen ? Dann sollten Sie sich in der herrlich gelegenen Wohnanlage "Am Kahlen Berg" in Hirschbach umsehen. Sie wohnen in einer top gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994-96 direkt am Waldrand. Die Anlage besteht aus 7 separaten 6-Familienhäusern + drei zusammengebauten 6-Familienhäusern am Ende der Anliegersackgasse. Hirschbach ist ein beschaulicher kleiner Ort zwischen Suhl (ca. 5 km) und Schleusingen (ca.5 km) und bekannt geworden als Heimstätte von Herbert Roth. Hier gibt es ein Restaurant, ein gemütliches Kaffee. Man ist super angebunden per Bus und PKW . Bis zum großen Einkaufszentrum in Schleusingen oder zu kulturellen Highlights in Suhl sind es nur wenige Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Friedberg" ist nach ca. 2 min erreicht. Aber auch für die Sportler unter Ihnen und vor allem für Familien mit Kindern sollte hier der Wohntraum möglich sein: angrenzender Radweg Richtung Schleusingen mit Schwimmbad in Erlau (in 5 min erreichbar). Kinderspielplatz in der Wohnanlage, Wanderwege im Wald usw. Das Alter der Anwohner ist komplett gemischt - von 0 bis 80 alles vetreten.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht kann ich Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen . Wir sind so nah, wie das nächste Telefon :o)) Wenn Sie möchten, dürfen Sie auch am Wochenende oder am Abend versuchen uns tel. zu erreichen. Bei GERTLOFF Immobilien ist jeder Kundenwunsch CHEFSACHE. Nichts ist uns wichtiger, als Ihnen mit Kompetenz, Herz und Verstand weiter zu helfen. Sollten Sie uns mal nicht persönlich erwischen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon ! KAUTION: Bitte denken Sie daran: 2 Kaltmieten sind als Kaution zu erbringen. Diese wird hier über die Hausverwaltung auf ein ordnungsgemäßes Kautionskonten mit Nachweis für Sie kostenfrei anlegt. Diese ist zur MV-Unterzeichnung spätestens Whg.-übergabe zu erbringen. Noch nicht ganz das Passende ? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote.