6-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 152 m²
Manderscheider Str. 14, 54568 Gerolstein, Vulkaneifel (Kreis)

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, absolut ruhig gelegenen Zweifamilienhauses. Die Wohnung wurde 2017 renoviert. Sie präsentiert sich überaus geräumig und lichtdurchflutet. Die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang zur Frühstücksterrasse ist hochwertig renoviert und mit einer neuwertigen Einbauküche geschmackvoll ausgestattet. Auch die Gäste-Toilette und das Bad sind aufwändig renoviert worden: Das moderne Bad bietet eine komfortable Walk-In-Dusche und hochwertige Sanitärkeramik. Vom nach Westen und Norden verglasten Wohnzimmer und von der geschützten Loggia hat man eine ganz phantastische Aussicht auf die Gerolsteiner Dolomiten. Aufgrund der schönen Lage ist die Wohnung nicht nur als Erstwohnsitz sondern auch ideal als Wochenendwohnung oder Zweitwohnung geeignet. Gerolstein verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Bahnanschluss (Köln-Trier), Restaurants und Supermärkte befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Baujahr: 1968 Das Haus ist 1996, 2005 sowie nach dem letzten Eigentumswechsel 2017 renoviert worden. Wohnfläche: insgesamt ca. 152,00 m² Erdgeschoss: verglaster geräumiger Windfang (ca. 10,73 m²) mit verglastem Schiebetüren-Element zur großzügige Wohndiele (ca. 17,73 m²) mit Treppenabgang in das Untergeschoss lichtdurchflutetes helles Wohnzimmer (ca. 29,00 m²) mit Ausgang zur sonnigen Loggia/Balkon und mit Doppelflügeltür zum angrenzenden Esszimmer (ca. 14,56 m²) mit Verbindungstür zur angrenzenden komplett ausgestatteten renovierten Wohnküche (ca. 14,12 m²) mit Ausgang zur überdachten Frühstücksterrasse auf der Ostseite Büro (ca. 9,14 m²) modernes Gäste-WC (ca. 3,29 m²), ausgestattet mit Toilette, Handwaschbecken und Urinal Flur zum Schlaftrakt (ca. 4,69 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 9,31 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 15,68 m²) Schlafzimmer 3 (ca. 17,93 m²) modernes Bad (ca. 5,90 m²), ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper und großem beleuchteten Spiegelschrank Untergeschoss: geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Infrarotsauna Vorratsraum / Abstellraum Integrierte Garage (direkt von der Wohnung aus zugänglich), ausgestattet mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor Heizung: Gas-Zentralheizung (Erdgas) mit zentraler Warmwasserversorgung Garten: Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Garten auf der Südseite, eine angrenzende große Südterrasse mit Fernsicht sowie eine Frühstücksterrasse auf der Ostseite.

Das Wohnhaus steht in exponierter sonniger Höhenlage oberhalb der Stadt Gerolstein und bietet einen herrlichen kilometerweiten Panoramablick über das Kylltal, auf das Felsmassiv der Munterley und auf den Auberg. Das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad, Reitstall sowie die Tennishalle sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.