2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 61 m²
25761 Büsum

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stockwerk der im Jahre 1971 gebauten Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten in der Nordseestraße von Büsum. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Wäscherei. Das erste und zweite Stockwerk teilt sich in 11 Eigentumswohnungen auf. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es eine separate Küche und einen mit Glas eingefassten und mit Markise ausgestatteten Westbalkon. Ursprünglich ist diese Wohnung als 3-Zimmerwohnung gebaut worden und somit besteht die Möglichkeit, erneut ein drittes Zimmer abzutrennen. Ein PKW-Stellplatz und ein abschließbarer Fahrradschuppen sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Durch die Nähe zur Familienlagune sowie zur Alleestraße und die guten Einkaufsmöglichkeiten eignet sich diese Wohnung als selbstgenutzte Ferienwohnung oder für die Vermietung als Kapitalanlage. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die oben angegebenen Heizkostenvorauszahlungen von 160,00 EUR/Monat gelten bei einer dauerhaften Nutzung. Die Wohnung steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 146,56 EUR. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.