Das denkmalgeschützte, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus drei Vorderhäusern mit Seitenflügeln und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein wunderschöner Altbau! Die Wohnung liegt in dem 3.OG des Wohnhauses und überzeugt durch ihren Schnitt. Die gesamte Wohnung ist mit einem Dielen-Boden verlegt. Lediglich die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Ein einladender Balkon ist außerdem vorhanden. Seit 2005 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.
Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße am Rüdesheimer Platz, der als einer der schönsten Plätze Berlins, wenn nicht sogar als DER schönste Platz Berlins bekannt ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung. Eine Vielzahl von schönen Cafes und Restaurants sowie diversen Einzelhandelsgeschäften verleiht dieser Gegend einen interessanten Charakter. Auch die beliebte Einkaufsstraße "Schlossstraße" ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz bietet eine optimale Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr.