4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 96 m²
50679 Köln - Deutz

Nur einen Katzensprung von der Deutzer Freiheit entfernt, können wir Ihnen hier eine sichere Geldanlage in absolut gefragter Lage von Köln-Deutz anbieten. Die jetzigen Eigentümer wohnen hier bereits seit vielen Jahren und fühlen sich wohl. So können Sie auch in Zukunft auf einen verlässlichen Vertragspartner bauen. Der noch zu erstellende Mietvertrag wird mit einer Kaltmiete von 1.200 Euro abgeschlossen und ist Bestandteil des Kaufvertrages. 2014 wurden Haus und Wohnung vollständig saniert, sodass sich beides in einem vorbildlichen Pflegezustand befindet und Sie eine absolut moderne und zeitgemäß ausgestattete Immobilie erwartet. Die 96 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich großzügig nach Westen hin zum Balkon öffnet, sowie drei individuell nutzbare Zimmer. Der hochwertige Parkettboden, die glatt verputzten Wände und die modernen Badezimmer – eines davon mit Tageslicht – sind nur einige Vorzüge dieses nicht alltäglichen Angebotes. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich mit zum Angebot. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in Deutz in eine sichere, zukunftsfähige Immobilie zu investieren!

Leben und Wohnen in Deutz ist sehr abwechslungsreich. Neben der Kölnarena, der Claudius-Therme und der Messe, bietet Deutz noch mehr: den Rheinpark mit vielen Spazierwegen, gemütliche Restaurants oder die Deutzer Freiheit mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen für den Nachwuchs. Hier wechseln sich mehrgeschossige Altbauten mit Nachkriegsbauten ab. Verkehrstechnisch gesehen liegt Deutz optimal. Die Straßenbahn fährt alle 5 Minuten von der Haltestelle Kölnarena oder auch vom Gotenring über den Rhein in die Kölner Innenstadt. Der ICE – Bahnhof Deutz bindet Köln an das europäische Schnellzugnetz an. Die Autobahnen A 4 und A 59 erreicht man in wenigen Minuten.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++